По практике где-то в том числе Москве возможно принимают доверенность, так как (Недвижимость)

написал VadimmF , Королёв, 2023-11-02, 19:56 (330 дней назад) @ Вars 777

в ней указаны полномочия подавать заявления. А в области только заявление от регистрируемого и от собственника о согласии на его регистрацию. Можно и то и другое сделать нотариально, подлинность подписи или волеизъявление, с 1-го ноября оба варианты возможны для нотариального документа.