Можно ли выписаться из квартиры по доверенности? (Недвижимость)

написал Вars 777, Москва, 2023-11-02, 19:50 (389 дней назад)

Как происходит выписка из квартиры по доверенности, какими законами регламентируется?
Сама по себе выписка — процедура, противоположная постоянной регистрации по месту жительства. Основной же документ, регулирующий порядок этих действий и проживания, — Закон РФ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства». Есть еще ряд документов, имеющих отношение к выписке:

Постановление Правительства РФ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства»;
Семейный кодекс (в части защиты прав несовершеннолетних);
КоАП (ст. 19.15.1 и 19.15.2 — в части ответственности за нарушение правил регистрации) и др.
снования для снятия с регистрационного учета могут быть разными: от смерти или признания умершим до выселения по суду. Есть и более экзотические варианты, например для кочевых народов это изменение маршрута кочевий или прекращение кочевого образа жизни.

Судебные случаи также разнятся, это могут быть:

утрата права пользования жилым помещением;
выявление проблем с документами при постановке на учет (ошибки, подделки, фиктивные регистрации, неправомерные действия третьих лиц и т. п.);
признание пропавшим без вести и др.
Но в общем виде чаще все же принято говорить о выписке из-за перемены места жительства. В целом процедура выписки в этом случае не так сложна: она проводится через МФЦ либо в районном отделении МВД (этим вопросом ведает отдел миграции).

Подать заявление можно еще и онлайн — через портал «Госуслуги», это как раз делается без личного присутствия заявителя. Однако в отделение МВД все же придется явиться — для проставления соответствующей отметки в паспорте.

Выписка в никуда. Кто может выписываться автоматически
Вполне реальна и ситуация, когда требуется выписаться с прежнего адреса, но нового гражданин еще не знает. Так бывает, например, при покупке жилья в новостройке: старая квартира уже нашла покупателя, новая — еще не построена, и прописаться не получается. В подобных случаях говорят о выписке в никуда — это вполне законно, но по новому адресу нужно будет зарегистрироваться в течение недели после заселения прибытия.

При этом нужно учесть, что, если вы планируете после снятия с регистрации по месту жительства проживать где-либо более 90 дней, то по закону должны встать на учет по месту пребывания. Такая регистрация называется временной.

Если же квартира куплена и готова к проживанию, заниматься отдельно выпиской и пропиской не нужно: оба заявления подаются одновременно — одним из трех способов:

в паспортном столе (отделении МВД);
в многофункциональном центре;
на портале «Госуслуги».
При таком варианте выписка оформляется автоматически вместе с постановкой на регистрацию по новому адресу. Стоит учесть, что собственник недвижимости может выписать других жильцов, если они не имеют права собственности.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги»: пошаговая инструкция
Воспользоваться этим сервисом могут только зарегистрированные пользователи — при отсутствии профиля его сначала надо создать и подтвердить.
В личном кабинете нужно найти вкладку «Услуги», в списке выбрать «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства» и кликнуть на вкладку «Получить услугу».
Заполнить в предлагаемой форме электронное заявление.
Отправить заявление, выбрать способ оповещения (сообщение по электронной почте либо в мобильном приложении) и дождаться итогов проверки.
Прийти с оригиналами документов в отделение МВД и получить отметку о выписке в паспорт.
Можно ли выписать человека по доверенности?
Законодательство не предусматривает возможность снятия с регистрационного учета по доверенности. То есть обращение должно быть подписано и подано заявителем. В интернете есть много информации о том, как составить доверенность на снятие с регистрации, однако она не является подтвержденной законодательно.

Процедура снятия с регистрационного учета проходит в соответствии с приказом МВД России № 984. Этот приказ определяет процедуру подачи документов и содержит бланки заявлений.

Согласно п. 90 регламента, основанием для начала процедуры является подача лично гражданином заявления о регистрации или снятии с регистрационного учета.

Выписка из квартиры по доверенности. Можно ли и как выписаться без личного присутствия?
При нахождении в переделах России гражданин может выписаться, придя в УФМС по месту жительства или через портал «Госуслуги».

Если заявитель находится за границей, то для выписки необходимо направить по почте из страны проживания соответствующее заявление произвольной формы с указанием адреса выбытия.

Подлинность подписи должна быть нотариально заверена в диппредставительстве или в консульском учреждении РФ, либо у нотариуса с последующей легализацией документа или проставлением на нем апостиля. Есть и исключения, когда ни легализация, ни апостиль не требуются в соответствии с международным договором РФ.

Потом документы, включая оригинал паспорта, можно будет отправить в Россию — ценным заказным письмом с описью имущества или курьерской службой.

Строго говоря, без отметки в паспорте о выписке гражданин рискует по российским законам (ч. 2 ст. 19.15.1 КоАП РФ) получить штраф — для физлиц от 3 тыс. до 7 тыс. рублей, но только если вернется в Россию и не сходит сразу по приезде с паспортом в МФЦ или МВД. В список же обязательных документов, которые требуются для выписки, в этом случае входит только копия паспорта.

Что касается доверенности, то это документ, который дает право одному лицу совершать от лица другого определенные действия. Круг и масштаб этих действий определяется содержанием доверенности. Таким уполномоченным представителем может быть как родственник, так и юрист или любой человек, который указан в документе.

Узнать, как оформить доверенность на продажу квартиры

Как правило, выделяют обычную и генеральную доверенности. В первом случае речь идет о разовой функции или каком-то простом повторяющемся действии (например, получении пенсии вместо доверителя). Во втором — о более широком круге прав. Это, например, распоряжение автомобилем или недвижимостью.

При оформлении доверенности есть несколько ключевых моментов, которые необходимо указать в документе:

- название — «Доверенность»;
- дата оформления (это обязательно, иначе доверенность не будет иметь силы);
- срок действия доверенности (если этот период не прописан, автоматически будет считаться, что документ действителен год с даты составления);
- место оформления;
- круг полномочий доверенного лица;
- сведения о доверителе и доверенном лице: ФИО, пол, паспортные --
- данные, дата и место рождения;
- дата и подпись доверителя;
- заверительная надпись нотариуса;
- печать нотариальной конторы.

взято из: https://telegra.ph/Mozhno-li-vypisatsya-iz-kvartiry-po-doverennosti-11-02