Вообще, не показатель. Цена "по агрегатору" и реальная цена сильно отличаются. (Недвижимость)

написал Stas, 2023-09-13, 14:09 (381 дней назад) @ dennis

я так полгода продавал "по ценам агрегаторов". В результате снизил, продал, накупил доррела по 70. А был бы умный и не смотрел бы на "агрегаторы", продал бы раньше откупил бы по 65.

заблокировано

133 просмотров

Тема полностью:

С ненужными квартирами что делать? Сдаётся, но это слёзы... - Stas, 2023-09-13, 11:14
- Квартиры оставить.Сдаётся, но это слёзы... (-) - DM=SF, 2023-09-14, 22:06
  - Re: Квартиры оставить.Сдаётся, но это слёзы... - DM=SF, 2023-09-14, 22:07
- Я помню однушки на Ленинском за 25000 баксов в 96-м, вроде. Вот и считайте. (-) - Эльбrus, 2023-09-14, 08:39
  - Я помню двушки за 30 000 баксов в 96-м - DM=SF, 2023-09-14, 22:09
  - Тогда ещё с приватизацией не до конца разобрались - Limping, 2023-09-14, 09:50
    - Так и сейчас квартиры не приватизированы. - Эльбrus, 2023-09-14, 09:58
      - А какая теперь зарплата "у большинства"? (-) - Limping, 2023-09-14, 11:52
- если ты не игрок, то задача сохранить деньги в непонятные времена - Выпить, 2023-09-13, 18:15
  - Ну это же неправда - Limping, 2023-09-13, 19:44
    - Хороший график - th_Bolt, 2023-09-13, 20:45
      - Если для жизни - да. А если для инвестиций - Limping, 2023-09-14, 09:49
    - и что видим на твоей картинке ? USD в Мае 2006 и сегодня на одном уровне - Выпить, 2023-09-13, 20:29
      - Видим что те, кто покупал после мая 2006 в расчёте на инвестиции - Limping, 2023-09-14, 09:48
  - безнал и хранить за рубежами (-) - Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 19:11
    - если и жить там то да (-) - Выпить, 2023-09-13, 19:38
- Продать и задевелопить микропоселок - Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 16:23
  - Из собачьих будок? А идея! (-) - Stas, 2023-09-13, 16:41
    - Вчера же тут сосайтник за 1.6 подряжался - Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 16:44
      - Надо будет только найти трёх поросят - Limping, 2023-09-13, 19:45
- странный вопрос-то же,что и с любыми ненужными вещами - ВОЛГофф, 2023-09-13, 14:04
  - п.5 не годится, оплата налогов и коммуналки. (-) - VadimmF, 2023-09-13, 14:05
    - это минимальная плата за сохранность и спокойствие. - Выпить, 2023-09-13, 19:40
- Кстати,яндекс аренда в чемто помогает реально? - водомер(ка), 2023-09-13, 14:01
- Если нервы дОроги, то слить нах. Я так решил (-) - RoadLASER, 2023-09-13, 13:59
- Передать в муниципальную собственность города. Есть такая практика. (-) - VadimmF, 2023-09-13, 13:28
  - Да, мигрантам жить негде, надо им помочь, а то уже сквоттинг освоили - dennis, 2023-09-13, 13:30
    - Это же не сквоттинг? - Limping, 2023-09-13, 13:34
      - читаем внимательно (я дал ссылку более детальную) - dennis, 2023-09-13, 13:37
        
        В вашей детальной ссылке не хватает нюанса - Limping, 2023-09-13, 13:42
        
        увы, да. Не повезло парню, до оформления наследства - dennis, 2023-09-13, 13:45
        
        Он ещё может получить и долги по НДФЛ - Limping, 2023-09-13, 13:49
        
        гуглится, что долги по НДФЛ не наследуются. (-) - wstgrhnhzb, 2023-09-13, 14:06
- Для успокоения совести - потратить 1 час времени - Limping, 2023-09-13, 13:14
- Небось локация в оппе мира? - th_Bolt, 2023-09-13, 11:50
  - Практически. Метро не проложат, и даже в планах нет. - Stas, 2023-09-13, 11:52
    - Это не оппа - th_Bolt, 2023-09-13, 12:52
      - про прибыльность... спорно. В деньгах недвига не растёт уж лет 15 (-) - Stas, 2023-09-13, 13:05
        
        ЗЫ я тебя еще больше огорчу, всё будет падать - th_Bolt, 2023-09-13, 14:28
        
        В зеленых деньгах? - th_Bolt, 2023-09-13, 13:11
        
        Вы правда считаете это проблемой? - Limping, 2023-09-13, 13:26
        
        ОФЗ 12% сейчас (-) - Stas, 2023-09-13, 13:29
        
        а инфляция реальная ? раза в три больше ? нафиг все эти игры - Выпить, 2023-09-13, 18:39
        
        Ну вот, легко сопоставить. Допустим квартира стоимостью 12 млн.руб. - Limping, 2023-09-13, 13:39
        
        Хорошо, кладите в ОФЗ - th_Bolt, 2023-09-13, 14:19
        
        Класть надо не в ОФЗ а в USD - Limping, 2023-09-13, 14:26
        
        пыню в комнате он предпочитает не замечать ) (-) - Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 19:16
        
        Замечает. Но у него есть эмбраер, и он иногда летает над тверской областью (-) - Stas, 2023-09-13, 23:19
        
        Греф молодец, видит 1001 причину, кроме главной ... (-) - Выпить, 2023-09-13, 18:37
        
        На периоде 3-5 лет да - th_Bolt, 2023-09-13, 15:09
        
        Я в соседнем комментарии и предлагал сравнить за 10 лет - Limping, 2023-09-13, 15:23
        
        рука-лицо... повторяю дрожать ничего НЕ БУДЕТ - th_Bolt, 2023-09-13, 16:40
        
        Тогда какой смысл держать ненужные квартиры? - Limping, 2023-09-14, 09:45
        
        60 за 12млн - это ооочень оптимистично. Поправьте меня, если не так. - Stas, 2023-09-13, 14:05
        
        Смотря где и с каким ремонтом. - водомер(ка), 2023-09-13, 14:14
        
        +1, выгоднее было продать до очередной деноминации - Limping, 2023-09-13, 13:09
        
        Ну, я кое-что продал. Сейчас +1 комната, если откупать взад. - Stas, 2023-09-13, 13:11
        
        Для меня прогноз вообще понятный - Limping, 2023-09-13, 13:30
        
        Сейчас спрос пока только растет на дешевку - dennis, 2023-09-13, 13:41
        
        Насчет спроса на дешевку не погорячился? - водомер(ка), 2023-09-13, 13:54
        
        Однушка - в сад, неликвид. Речь про дешевые 2-3 - dennis, 2023-09-13, 15:47
        
        Обрадовал. Етить:))) (-) - водомер(ка), 2023-09-13, 15:56
        
        Вот интересно, почему так. Первое своё жильё - Limping, 2023-09-13, 15:51
        
        потому что в нормальных, обжитых местах, а не новострой в чистом поле без всего - Выпить, 2023-09-13, 18:47
        
        Сам удивляюсь... Мигрантами заселяются с большими семьями (-) - dennis, 2023-09-13, 18:07
        
        Если мигранты покупают за МКАД - это понятно (-) - Limping, 2023-09-13, 19:34
- Капиталовложение, и цены пока растут - dennis, 2023-09-13, 11:47
  - Бгг ты в нормальной валюте посчитай и прослезись )) (-) - KrugerF, 2023-09-13, 22:22
  - Цены НЕ растут. Отслеживаю несколько квартир на циане - Stas, 2023-09-13, 11:57
    - Стабильно выросли на 5% с июля - dennis, 2023-09-13, 13:39
      - Вообще, не показатель. Цена "по агрегатору" и реальная цена сильно отличаются. - Stas, 2023-09-13, 14:09
      - Что за агрегатор. Подробнее. - водомер(ка), 2023-09-13, 13:58
        
        Дык это - dennis, 2023-09-13, 15:45
        
        Спасибо. Погуглю (-) - водомер(ка), 2023-09-13, 15:57
        
        А какие типичные проблемы? Деньги на неплановый ремонт? (-) - Limping, 2023-09-13, 14:18
        
        Несколько раз с,езжали раньше договора. - водомер(ка), 2023-09-13, 14:38
      - Это на вторичке? Или новостройки от стадии котлован, по мере завершения? (-) - Limping, 2023-09-13, 13:51
        
        я пока только про вторичку (-) - dennis, 2023-09-13, 15:48
    - Кстати там риэлторы научились надувать цены - Limping, 2023-09-13, 13:10
      - Это уже давно, после торговли резко падают, но - dennis, 2023-09-13, 13:40
        
        Кстати, у ИРН такой график - Limping, 2023-09-13, 15:26
  - Дебилы набегут - делай ремонт потом (-) - Ramasvami, 2023-09-13, 11:54
  - ОК. Тыщ 7-8 к аренде накину (-) - Stas, 2023-09-13, 11:53
- Продолжать сдавать. ИМХО. Таки это фонд. (-) - MAMAY, 2023-09-13, 11:32