Для успокоения совести - потратить 1 час времени (Недвижимость)
написал Limping 
, 2023-09-13, 13:14 (382 дней назад) @ Stas
Допустим, тот же вопрос стоит перед вами 10 лет назад. В сентябре 2013 года.
1. Прикинуть, по какой цене могли бы продать тогда.
2. Взять курс USD, посчитать - сколько валюты купили бы. Допустим купили бы не сразу а 50% обменяли бы спустя 0,5 года после сделки, где-нибудь весной 2014 года.
3. Сравнить, сколько получите сегодня.
4. Оценить динамику ценв 2013-2023 и продумать для себя, в какую динамику верите на будущие годы.
Первые три пункта можно выполнить з 5 минут, остаток часа потратить на прогнозирование.
Могу для примера накидать свои раскладки 
--
Традиционные ценности - это есть советская власть минус теория Дарвина
Тема полностью:
- С ненужными квартирами что делать? Сдаётся, но это слёзы...
-
Stas,
2023-09-13, 11:14
- Квартиры оставить.Сдаётся, но это слёзы...
(-)
- DM=SF, 2023-09-14, 22:06
- Re: Квартиры оставить.Сдаётся, но это слёзы... - DM=SF, 2023-09-14, 22:07
- Я помню однушки на Ленинском за 25000 баксов в 96-м, вроде. Вот и считайте.
(-)
- Эльбrus, 2023-09-14, 08:39
- Я помню двушки за 30 000 баксов в 96-м - DM=SF, 2023-09-14, 22:09
- Тогда ещё с приватизацией не до конца разобрались
-
Limping,
2023-09-14, 09:50
- Так и сейчас квартиры не приватизированы.
-
Эльбrus,
2023-09-14, 09:58
- А какая теперь зарплата "у большинства"?
(-)
- Limping, 2023-09-14, 11:52
- А какая теперь зарплата "у большинства"?
(-)
- Так и сейчас квартиры не приватизированы.
-
Эльбrus,
2023-09-14, 09:58
- если ты не игрок, то задача сохранить деньги в непонятные времена
-
Выпить,
2023-09-13, 18:15
- Ну это же неправда
-
Limping,
2023-09-13, 19:44
- Хороший график
-
th_Bolt,
2023-09-13, 20:45
- Если для жизни - да. А если для инвестиций - Limping, 2023-09-14, 09:49
- и что видим на твоей картинке ? USD в Мае 2006 и сегодня на одном уровне
-
Выпить,
2023-09-13, 20:29
- Видим что те, кто покупал после мая 2006 в расчёте на инвестиции - Limping, 2023-09-14, 09:48
- Хороший график
-
th_Bolt,
2023-09-13, 20:45
- безнал и хранить за рубежами
(-)
- Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 19:11
- если и жить там то да
(-)
- Выпить, 2023-09-13, 19:38
- если и жить там то да
(-)
- Ну это же неправда
-
Limping,
2023-09-13, 19:44
- Продать и задевелопить микропоселок
-
Зелимхан Ахматович,
2023-09-13, 16:23
- Из собачьих будок? А идея!
(-)
- Stas, 2023-09-13, 16:41
- Вчера же тут сосайтник за 1.6 подряжался
-
Зелимхан Ахматович,
2023-09-13, 16:44
- Надо будет только найти трёх поросят - Limping, 2023-09-13, 19:45
- Вчера же тут сосайтник за 1.6 подряжался
-
Зелимхан Ахматович,
2023-09-13, 16:44
- Из собачьих будок? А идея!
(-)
- странный вопрос-то же,что и с любыми ненужными вещами
-
ВОЛГофф,
2023-09-13, 14:04
- п.5 не годится, оплата налогов и коммуналки.
(-)
- VadimmF, 2023-09-13, 14:05
- это минимальная плата за сохранность и спокойствие. - Выпить, 2023-09-13, 19:40
- п.5 не годится, оплата налогов и коммуналки.
(-)
- Кстати,яндекс аренда в чемто помогает реально? - водомер(ка), 2023-09-13, 14:01
- Если нервы дОроги, то слить нах. Я так решил
(-)
- RoadLASER, 2023-09-13, 13:59
- Передать в муниципальную собственность города. Есть такая практика.
(-)
- VadimmF, 2023-09-13, 13:28
- Да, мигрантам жить негде, надо им помочь, а то уже сквоттинг освоили
-
dennis,
2023-09-13, 13:30
- Это же не сквоттинг?
-
Limping,
2023-09-13, 13:34
- читаем внимательно (я дал ссылку более детальную)
-
dennis,
2023-09-13, 13:37
- В вашей детальной ссылке не хватает нюанса
-
Limping,
2023-09-13, 13:42
- увы, да. Не повезло парню, до оформления наследства
-
dennis,
2023-09-13, 13:45
- Он ещё может получить и долги по НДФЛ
-
Limping,
2023-09-13, 13:49
- гуглится, что долги по НДФЛ не наследуются.
(-)
- wstgrhnhzb, 2023-09-13, 14:06
- гуглится, что долги по НДФЛ не наследуются.
(-)
- Он ещё может получить и долги по НДФЛ
-
Limping,
2023-09-13, 13:49
- увы, да. Не повезло парню, до оформления наследства
-
dennis,
2023-09-13, 13:45
- В вашей детальной ссылке не хватает нюанса
-
Limping,
2023-09-13, 13:42
- читаем внимательно (я дал ссылку более детальную)
-
dennis,
2023-09-13, 13:37
- Это же не сквоттинг?
-
Limping,
2023-09-13, 13:34
- Да, мигрантам жить негде, надо им помочь, а то уже сквоттинг освоили
-
dennis,
2023-09-13, 13:30
- Для успокоения совести - потратить 1 час времени - Limping, 2023-09-13, 13:14
- Небось локация в оппе мира?
-
th_Bolt,
2023-09-13, 11:50
- Практически. Метро не проложат, и даже в планах нет.
-
Stas,
2023-09-13, 11:52
- Это не оппа
-
th_Bolt,
2023-09-13, 12:52
- про прибыльность... спорно. В деньгах недвига не растёт уж лет 15
(-)
- Stas, 2023-09-13, 13:05
- ЗЫ я тебя еще больше огорчу, всё будет падать - th_Bolt, 2023-09-13, 14:28
- В зеленых деньгах?
-
th_Bolt,
2023-09-13, 13:11
- Вы правда считаете это проблемой?
-
Limping,
2023-09-13, 13:26
- ОФЗ 12% сейчас
(-)
- Stas, 2023-09-13, 13:29
- а инфляция реальная ? раза в три больше ? нафиг все эти игры - Выпить, 2023-09-13, 18:39
- Ну вот, легко сопоставить. Допустим квартира стоимостью 12 млн.руб.
-
Limping,
2023-09-13, 13:39
- Хорошо, кладите в ОФЗ
-
th_Bolt,
2023-09-13, 14:19
- Класть надо не в ОФЗ а в USD
-
Limping,
2023-09-13, 14:26
- пыню в комнате он предпочитает не замечать )
(-)
- Зелимхан Ахматович, 2023-09-13, 19:16
- Замечает. Но у него есть эмбраер, и он иногда летает над тверской областью
(-)
- Stas, 2023-09-13, 23:19
- Замечает. Но у него есть эмбраер, и он иногда летает над тверской областью
(-)
- Греф молодец, видит 1001 причину, кроме главной ...
(-)
- Выпить, 2023-09-13, 18:37
- На периоде 3-5 лет да
-
th_Bolt,
2023-09-13, 15:09
- Я в соседнем комментарии и предлагал сравнить за 10 лет
-
Limping,
2023-09-13, 15:23
- рука-лицо... повторяю дрожать ничего НЕ БУДЕТ
-
th_Bolt,
2023-09-13, 16:40
- Тогда какой смысл держать ненужные квартиры? - Limping, 2023-09-14, 09:45
- рука-лицо... повторяю дрожать ничего НЕ БУДЕТ
-
th_Bolt,
2023-09-13, 16:40
- Я в соседнем комментарии и предлагал сравнить за 10 лет
-
Limping,
2023-09-13, 15:23
- пыню в комнате он предпочитает не замечать )
(-)
- Класть надо не в ОФЗ а в USD
-
Limping,
2023-09-13, 14:26
- 60 за 12млн - это ооочень оптимистично. Поправьте меня, если не так.
-
Stas,
2023-09-13, 14:05
- Смотря где и с каким ремонтом. - водомер(ка), 2023-09-13, 14:14
- Хорошо, кладите в ОФЗ
-
th_Bolt,
2023-09-13, 14:19
- ОФЗ 12% сейчас
(-)
- Вы правда считаете это проблемой?
-
Limping,
2023-09-13, 13:26
- +1, выгоднее было продать до очередной деноминации
-
Limping,
2023-09-13, 13:09
- Ну, я кое-что продал. Сейчас +1 комната, если откупать взад.
-
Stas,
2023-09-13, 13:11
- Для меня прогноз вообще понятный
-
Limping,
2023-09-13, 13:30
- Сейчас спрос пока только растет на дешевку
-
dennis,
2023-09-13, 13:41
- Насчет спроса на дешевку не погорячился?
-
водомер(ка),
2023-09-13, 13:54
- Однушка - в сад, неликвид. Речь про дешевые 2-3
-
dennis,
2023-09-13, 15:47
- Обрадовал. Етить:)))
(-)
- водомер(ка), 2023-09-13, 15:56
- Вот интересно, почему так. Первое своё жильё
-
Limping,
2023-09-13, 15:51
- потому что в нормальных, обжитых местах, а не новострой в чистом поле без всего - Выпить, 2023-09-13, 18:47
- Сам удивляюсь... Мигрантами заселяются с большими семьями
(-)
- dennis, 2023-09-13, 18:07
- Если мигранты покупают за МКАД - это понятно
(-)
- Limping, 2023-09-13, 19:34
- Если мигранты покупают за МКАД - это понятно
(-)
- Обрадовал. Етить:)))
(-)
- Однушка - в сад, неликвид. Речь про дешевые 2-3
-
dennis,
2023-09-13, 15:47
- Насчет спроса на дешевку не погорячился?
-
водомер(ка),
2023-09-13, 13:54
- Сейчас спрос пока только растет на дешевку
-
dennis,
2023-09-13, 13:41
- Для меня прогноз вообще понятный
-
Limping,
2023-09-13, 13:30
- Ну, я кое-что продал. Сейчас +1 комната, если откупать взад.
-
Stas,
2023-09-13, 13:11
- про прибыльность... спорно. В деньгах недвига не растёт уж лет 15
(-)
- Это не оппа
-
th_Bolt,
2023-09-13, 12:52
- Практически. Метро не проложат, и даже в планах нет.
-
Stas,
2023-09-13, 11:52
- Капиталовложение, и цены пока растут
-
dennis,
2023-09-13, 11:47
- Бгг ты в нормальной валюте посчитай и прослезись ))
(-)
- KrugerF, 2023-09-13, 22:22
- Цены НЕ растут. Отслеживаю несколько квартир на циане
-
Stas,
2023-09-13, 11:57
- Стабильно выросли на 5% с июля
-
dennis,
2023-09-13, 13:39
- Вообще, не показатель. Цена "по агрегатору" и реальная цена сильно отличаются. - Stas, 2023-09-13, 14:09
- Что за агрегатор. Подробнее.
-
водомер(ка),
2023-09-13, 13:58
- Дык это
-
dennis,
2023-09-13, 15:45
- Спасибо. Погуглю
(-)
- водомер(ка), 2023-09-13, 15:57
- Спасибо. Погуглю
(-)
- А какие типичные проблемы? Деньги на неплановый ремонт?
(-)
- Limping, 2023-09-13, 14:18
- Несколько раз с,езжали раньше договора. - водомер(ка), 2023-09-13, 14:38
- Дык это
-
dennis,
2023-09-13, 15:45
- Это на вторичке? Или новостройки от стадии котлован, по мере завершения?
(-)
- Limping, 2023-09-13, 13:51
- я пока только про вторичку
(-)
- dennis, 2023-09-13, 15:48
- я пока только про вторичку
(-)
- Кстати там риэлторы научились надувать цены
-
Limping,
2023-09-13, 13:10
- Это уже давно, после торговли резко падают, но
-
dennis,
2023-09-13, 13:40
- Кстати, у ИРН такой график - Limping, 2023-09-13, 15:26
- Это уже давно, после торговли резко падают, но
-
dennis,
2023-09-13, 13:40
- Стабильно выросли на 5% с июля
-
dennis,
2023-09-13, 13:39
- Дебилы набегут - делай ремонт потом
(-)
- Ramasvami, 2023-09-13, 11:54
- ОК. Тыщ 7-8 к аренде накину
(-)
- Stas, 2023-09-13, 11:53
- Бгг ты в нормальной валюте посчитай и прослезись ))
(-)
- Продолжать сдавать. ИМХО. Таки это фонд.
(-)
- MAMAY, 2023-09-13, 11:32
- Квартиры оставить.Сдаётся, но это слёзы...
(-)