Налог когда кровавый режим считает (ДиД)
написал Genbor 
, 2024-03-25, 15:20 (244 дней назад)
на дачу, то учитывает площадь дома?
а дом разве не на земле стоит? :)
написал zerocoolka 
, 2024-03-25, 15:25 (244 дней назад) @ Genbor
--
Морская свинка на выпасе
В ЕГРН дом отдельная еденица
написал Genbor , 2024-03-25, 15:27 (244 дней назад) @ zerocoolka
Так его считают или нет?
При чем тут землдя?
ну вообще то раньше чтоб оформить дом должна была быть земля!
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:32 (244 дней назад) @ Genbor
как обоснование для декларации на дом. Так что нет, дом из земли не вычитают.
--
Морская свинка на выпасе
Бывало и наоборот.
Участок приватизировался на основании существования на нем построенного дома.
--
☭ MSX forever
бывало. но дачная амнистия звучит как я сказала.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:38 (244 дней назад) @ MSX2
--
Морская свинка на выпасе
На сколько я помню дачной амнистии как раз
дом стал "параллелен".
--
☭ MSX forever
доки на дом выдаются на основании наличия земли.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:49 (244 дней назад) @ MSX2
То есть когда ты все регаешь - главное что их интересует доки на землю.
Дальше заполнялась декларация и по ней ставили и регали дома. Им даже справка не нужна была о том что дом на земле и в ее пределах.
Я давно не оформляла, возможно что-то изменилось. Но у меня дом оформлен именно так. И именно эти слова мне говорили в рег палате.
--
Морская свинка на выпасе
Тот редкий случай, когда я пользовался
услугами специалиста. Потому точно не ведомо мне сие.
--
☭ MSX forever
я упоролась и регистрировала все сама. у меня была прекрасная длинная история
написал zerocoolka , 2024-03-25, 16:03 (244 дней назад) @ MSX2
регистрации и оформления всякого на даче.
для начала в завещании от мамы было указано что мне передается земельный участок и недвижимость а именно дом дачный и дом строящийся общей площадью ....
регистраторы в окошке сказали - мы не знаем как это регать! Отправили к начальству.
Начальство сказало "прикоооольно, сложили куриц с яйцами" ... и сказали регать по декларации.
НУ ПОНЯТНО можно было дойти до нотариуса и потребовать изменить формулировку, но регпалаты тогда брали штурмом, и записывались на ладошках, поэтому когда меня отстоявшую очередь в 1.5 часа попытались развернуть со словами идите нафиг - я сильно возмутилась, и потребовала начальство.
Вопчем нальчальство со мной дошло до регистраторов, сказало выдать мне декларацию на дом и таким образом дом был зареган. Строющийся. А старый, поскольку планировали ломать просто снесли.
--
Морская свинка на выпасе
Я попробовал сам и понял что не осилю.
Специальный человек знал кому когда и в какой последовательности подавать документы. Как с помощью "магии" отвести глаза геодезистам.
Сейчас работает над тем чтобы выкупить для меня землю, которую обозначили как "не продаваемую". Всех подробностей не расскажу ибо туповат в вопросах этих. Но что-то похоже на то, как я 10 лет приватизировал квартиру.
--
☭ MSX forever
ну может мне тоже может пригодиться. если просто не пройдет.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 16:34 (244 дней назад) @ MSX2
исправил zerocoolka, в 2024-03-25, 16:37
не для себя для дочки
я тогда была молодая и активная.
Я смогла восстановить чуваку который мне продал участок "по доверенности" в смысле обещал продать если я восстановлю доки - родство и право на этот участок после того как он 12 лет висел на мертвом человеке 
при том что у него и его сестры фактически фамилия была "Иванова"
И он не знал ни полного ФИО ее мужа, ни года/даты рождения ни даже загса где они расписывались
--
Морская свинка на выпасе
Моя знакомая
имеет понимание, как работает местная администрация. Она сама тамошняя. (Кольчугино).
Впрочем она вроде работает и в подмосковье. За спрос, если чего денег не берут.
--
☭ MSX forever
ну у нас ступино. но да можно будет спросить
написал zerocoolka , 2024-03-25, 17:29 (244 дней назад) @ MSX2
Кусок земли внутри 8 купленных участков ( дорога между ними) теперь в госсобственности - раньше была в частной.
Хочется купить этот кусок внутри участков, чтоб общий забор снаружи был. По статусу земля с/х под садоводство. Как и остальная.
По кадастру видно что это подъездная дорога к этим 8 участкам ( тупиковая) - понятно что можно тупо ворота поставить и все. Дорогу оставить где есть. Но у мну законопослушная дефачка. Хочет все по закону.
--
Морская свинка на выпасе
У меня тоже интересности.
Внутри участка есть геодезическая метка. Теоретически я должен был выпилить заборами узкий проход к ней с улицы. Но я не особо законопослушный
--
☭ MSX forever
что такое геодезическая метка?
написал zerocoolka , 2024-03-26, 18:14 (243 дней назад) @ MSX2
--
Морская свинка на выпасе
Ты издеваешься чтоль?
написал Genbor , 2024-03-25, 15:38 (244 дней назад) @ zerocoolka
Налог на дом есть или нет????
налог на дом - отдельный налог. щас копеечный по сравнению с землей.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:39 (244 дней назад) @ Genbor
--
Морская свинка на выпасе
Правда что ли?
Или это только когда он внутри МКАД?
--
☭ MSX forever
152 рубля чтоли.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:49 (244 дней назад) @ MSX2
--
Морская свинка на выпасе
Это собачья будка в Ямало-Ненецком АО?
Даже просто шестисоточный скворешник из фанеры в 100 км от Москвы на пару-тройку тыщ тянет
6х9 в г домодедово :)
написал zerocoolka , 2024-03-25, 16:26 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
--
Морская свинка на выпасе
какая-то фантастика
тут налог на землю да.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 16:37 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
--
Морская свинка на выпасе
Режим "дачу" не понимает
Налоговая считает налог от типа недвижимости и его кадастровой стоимости.
А кадастровая стоимость зависит от множества факторов, в том числе, и площади.
"Дача" может быть жилым либо нежилым помещением.
Re: Режим "дачу" не понимает
написал Genbor , 2024-03-25, 15:39 (244 дней назад) @ Mr.Zed
У меня оформлено как жилой дом
На это налог будет?
будет. размер зависит от размеров дома.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:50 (244 дней назад) @ Genbor
--
Морская свинка на выпасе
ТОчно издеваешься :)))
написал Genbor , 2024-03-25, 15:52 (244 дней назад) @ zerocoolka
ну и как зависитть то будет ну?
ну смотри 6х9 - 152 рубля было до сих пор. Ну может стало 350.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 15:57 (244 дней назад) @ Genbor
--
Морская свинка на выпасе
Хм.. Ну посмотрим ... :)))ж
написал Genbor , 2024-03-25, 16:02 (244 дней назад) @ zerocoolka
максимальная сумма оценки жилых домов для всяких страховых 700 тыс
написал zerocoolka , 2024-03-25, 17:04 (244 дней назад) @ Genbor
кадастровый ценник жилого дома не сравним с его рыночной стоимостью пока в отличии от земли.
Земля взлетела и продолжает. И поскольку налог нельзя увеличить моментально на большую сумму - они могут его увеличить только на ту на которую могут вот его и выставляют.
--
Морская свинка на выпасе
да откуда у тебя такие сведения7??-)
про 700 тыс
от соседа у которого 3 этажная избушка из оцилиндрованного бревна 9х10 чтоли
написал zerocoolka , 2024-03-25, 17:27 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
он страховал дом и ему для этого понятно лучше было иметь максимальный ценник.
Но сколько смог выжать столько смог.
--
Морская свинка на выпасе
поиздевался над тобой сосед
во первых там страхуют не просто дом, а отдельно конструктив, инженерные системы и коммуникации, отделку, имущество. Открой калькулятор любой ск и удивись.
Скорее все го , ему дали такую максималку если оформлять без выезда агента, который проведет фотографирование, опись, предварительную оценку, а просто оформить дистанционно полис как осаго.,
Как ты думаешь банк даст ипотеку на жилой дом если его застрахуют только на 700 тыс?
ну может и без выезда. Не поиздевался, а рассказал как у него.
написал zerocoolka , 2024-03-25, 17:35 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
Ипотека рассчитывается от рыночной стоимости точно.
Ну и было это года 2 назад.
а каску можно оформить без выезда? по фотке?
--
Морская свинка на выпасе
Да, на новый авто , или продление полиса. И даже без фоток.
а не сравнительно новый :)
написал zerocoolka , 2024-03-25, 17:54 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
--
Морская свинка на выпасе
Из оцилиндрованного бревна страховая оценивает дешевле чем каркасник из вагонки.
И, да, как писали ниже оценивается каждый элемент. Я давно страхую, есть цилиндровка, есть каркас, какая крыша и тд. Но думаю размер меньше чем у товего соседа, страховая сумма около 2х или чуть больше, не знаю последних цифр, жена занимается последнее время.
у меня 11х11 каркасник 2 этажный - 4+млн в альфе. без фундамента
написал Jabbers , о.Пасихи, 2024-03-26, 11:28 (243 дней назад) @ Trali-vali
а такой же из цилиндра более 1 млн не потянет. Ибо одна сторона и нет утеплителя
ну и тд, не помню всех деталей.
то есть брусовый дом утепленный с обоих сторон (с каркасом снаружи) будет дороже
написал zerocoolka , 2024-03-26, 18:12 (243 дней назад) @ Trali-vali
каркасника по страховой ? я пытаюсь понять формулу .... ????
--
Морская свинка на выпасе
Оценка по фоткам, технология вторична
написал Jabbers , о.Пасихи, 2024-03-26, 19:26 (243 дней назад) @ zerocoolka
а ты ничего не страхуешь?
пока нет. Меня не обворовывали, машину я ни разу не разбивала ( кроме кирпича)
написал zerocoolka , 2024-03-26, 20:05 (243 дней назад) @ Jabbers
на кирпиче я повернула на лево в гаражи через сплошную и в мою покрышку прилетел обгонявший через сплошную. Так что он уехал со своей разбитой мордой, а мне сервисмены мотанулись восстановили покрышку ( хотя надо было до гаража за новой такойже наверное)
Это мое единственное ДТП
Было это наверное лет 12 назад может больше.
К родителям на дачу залезали - это был прекрасный случай. Странно что не сожгли дачу. Я о нем писала раз.
--
Морская свинка на выпасе
Мне и разбивали очень дорогую машину,
написал Jabbers , о.Пасихи, 2024-03-26, 20:21 (243 дней назад) @ zerocoolka
исправил Jabbers, в 2024-03-26, 20:25
в лосс. Продав остатки, я купил другую.
И грабили раз семь. И по каске почти каждый год чинят (камни - лобовое, морда, не смотря на оклейку), я страховые меняю заранее.
Ну и желающих навредить - очередь
удивительное дело! почему вот так?
написал zerocoolka , 2024-03-26, 21:09 (243 дней назад) @ Jabbers
нет, ну я понимаю что я редко езжу и поэтому статистика никакая, и видимо я супер полезная на даче
или дом мой выглядит, так что туда не лезут?
даже к подруге залезали на дачу и вынесли всякого.
--
Морская свинка на выпасе
Лет 15 назад последнее ограбление (тьфу-тьфу-тьфу)
написал Jabbers , о.Пасихи, 2024-03-27, 00:12 (243 дней назад) @ zerocoolka
по установке кучи охраны всё прошло и тогда времена такие были. Но страховые всё оплачивали. Потом продлевать договор отказывались.
слуш. по фоткам у него самый крутой дом в СНТ!
написал zerocoolka , 2024-03-26, 21:10 (243 дней назад) @ Jabbers
--
Морская свинка на выпасе
не знаю. но точно дороже чем просто брусовой. тут еще важна отделка изнутри и
стоимость (или что еще) утеплителя (брус).
15k$ за м2 отделка внутренняя.
написал Jabbers , о.Пасихи, 2024-03-28, 12:24 (241 дней назад) @ Trali-vali
Re: Налог когда кровавый режим считает
Еще один садист :))))
написал Genbor , 2024-03-25, 16:03 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
Ты сам-то сможешь это прочитать? Я нет
Простыми словами: Учитывается все! Даже то, о чем подумать бы никогда не смог-)
Спасибо :)))ж
написал Genbor , 2024-03-25, 16:12 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
Re: Налог когда кровавый режим считает
Вот, смотри на моем примере: дом оценён этими господа и в 2,9 мил., налог по ставке 0,3 за 22 год составил 4, 9 т. р., замля оценена в 514 т. р., ставеа 0,3 - налог около 1,5.т.р..земля сельхоз с разрешением под дачу, дом жилой.
0,3 чего? как это считать?
написал Genbor , 2024-03-25, 16:34 (244 дней назад) @ Ортодокс
ты не туда лезешь. Налог рассчитывается по формуле исходя из кадастровой стоимос
ти сооружения. А вот стоимость рассчитывается из массы факторов, в том числе конечно и из площади
а еще налог нельзя повысить за год на сколько то там процентов!
написал zerocoolka , 2024-03-25, 16:40 (244 дней назад) @ АБВГДЕЁЖ
--
Морская свинка на выпасе
Re: Налог когда кровавый режим считает
Дом(110м) 3 млн Налог 1 тыс.
Земля 1520м Цена 1179тыс Налог 3330 троек дофига
норм
написал Genbor , 2024-03-26, 12:20 (243 дней назад) @ Андрей К