Непростой вопрос по съему жилья. (ДиД)
написал Д_К 
, 2024-02-20, 21:34 (278 дней назад)
Может, кто знает/сталкивался.
Есть 2 владельца квартиры. У одного в собственности - 90%, у второго - 10%.
Коммунальные счета раздельные.
Имеется арендатор жилой площади, который снимает квартиру у первого арендодателя (у которого 90%). Разговор арендодателя и арендатора стандартный, заключен на 11 месяцев.
Коммуналку по выставленным счетам оплачивается арендодателем в соответствии с выставленными счетами.
Второй владелец квартиры (у которого 10%) коммунальные счета НЕ оплачивает, ему постоянно выставляют "красные" квитанции. Ни на какой контакт второй владелец не идет.
Каким то образом местный ЖКУ (или как сейчас там эти говноконторы называются) узнал телефон арендатора и задалбывает его смс с угрозами о преследовании, судах, приставах и пр. Ну, и квиточки свои постоянно в ящик бросают.
Собственно, вопрос - насколько арендатору нужно быть на стреме? Могут ли по суду/беспределу прийти приставы, описать имущество, блокировать счета и т.п.? Может ли сраный жилищник отключить электричество/газ/канализацию?
Или арендатору нужно срочно валить со стремной квартиры?
по моему опыту они не делают отключение а создают "неисправность" в щитке
написал Газзель!!! , 2024-02-20, 22:36 (278 дней назад) @ Д_К
приостаналивают оказание услуг а устранение это услуга. кто сломал? хулиган мимо проходил. собственик может закатить скандал, арендатор едва ли
К юристам по аренде квартир!
Но вообще у жилищника договор - с хозяевами квартиры , а не с арендатором. Поэтому жилищник НИЧЕГО не может требовать с лица, с которым у него нет договора и иных правовых отношений - только с тех, с кем у жилищника заключен договор.
И заключенный договор аренды не создает обязанностей арендатора перед управляющей компанией, даже если в договоре написано, что арендатор обязан компенсировать владельцу коммуналку. Потому что он обязан компенсировать ВЛАДЕЛЬЦУ, а не жилищнику.
Так что никаких арестов счетов, приставов и прочих быть не должно.
Кажется , на эту тему было разьяснение ВС РФ, но лень искать.
Если жилищник продолжит слать угрозы - можно им пригрозить полицией, обьяснив что у ВАС перед жилищником нет никаких обязанностей, а если они считают иначе = пусть покажут бумагу об этом.
А вот отключить воду за неуплату за воду они бы могли.... будь у них такая возможность, но такой возможности у них нет.
Если задолженность за электричество перед поставщиком - те его могут отключить
Но требовать долг ХОЗЯИНА КВАРИТРЫ с арендатора они не могут
САБЖ - проверьте все это у более грамотного юриста, чем я
Ну и последний вопрос - а стоит ли с этим всем связываться - это тебе самому решать, надо ли тебе быть эпицентром скандала или лучше поискать менее проблемного арендодателя
Спасибо
написал Д_К , 2024-02-21, 21:15 (277 дней назад) @ Huan
А вот насчет стоило ли связываться - извечная любовь русских к халяве...