Из серии,здесь все знают- про управляющие (ДиД)
Компании и Жилищник.
( разговаривал с другом из страны ближн.зарубежья( не укроп
)- вот он мне вопросы начал задавать про фин.взаимоотношения и всяко разное. И оказалось,что я " ни в зуб ногой".)
Так вот, например,оплата воды и тепла у жилищника и разных управляющих? Они собирают деньги из поступающих по счету и переправляют в теплосети или еще куда там? Заключив с этими сетями договор от моего лица? А обслуживание домовой и придомовой территории? Ну,и так далее.
Пы сы. Недавно видел инфу,вроде жилищник хотят расформировать. Причина- там нельзя поднять тарифы ввше гос. А если сделсть выше,то можно нанять более успешных менеджеров и они создадут нам комфорт и уют.
----
Должен сказать,что в доме,где я непоср.живу руководит именно жилищник и я,лично,доволен их работой.
а смысл вникать в технику мошеничества? научится повторять?
написал Газзель!!! 
, 2024-02-09, 15:36 (226 дней назад) @ водомер(ка)
Я же написал- чисто интересно.
В 70 начинать мошенечеством заниматься не айс. Тогда уж лучше по специальности)).
есть постановление, где перечислено попунктам что делают дэзжеки
написал Газзель!!! , 2024-02-09, 15:50 (226 дней назад) @ водомер(ка)
ни чего больше они делать не будут. дале к этому постановлению есть кучка мутных порядков начисления и расчетов, которые повторно взбалтываются на уровне субьектов.
наприм за основу взято что они собирают за тепло и отправляют энергосбыту а в реале есть детали, где, когда, как, когда черное белое и тп и здесь перетасовывают примерно с частотой изменения пдд и пенсий
Re: бывают варианты с прямыми расчётами со снабжающими компаниями..
как то водоканал и энергетики ..
--
-------------------------
be happy, don"t worry 
)
С теплом хуже всего
написал Limping 
, 2024-02-09, 18:05 (226 дней назад) @ водомер(ка)
В Западном округе было 100500 уголовных дел по начислениям за тепло, там чорт ногу сломит в расчётах по счётчикам на ЦТП.
Вы %username% можете быть на 100% уверены что вам оплату начисляют не по счётчику.
Общий принцип любой УК - начислить по-максимуму жителям на перерасчёте, чтобы собрать максимум денег и потом по совсем другим формулам оплатить МОЭКу.
Если у вас на майские праздники батареи шпарят на всю - это из той же оперы.
Договора нет
По крайней мере показать они его отказываются. И самый гуманный, вплоть до МГС, это не смущает.
Ликвидация жилищника маловероятна. Пока что они наоборот отжимают дом за домом у оставшихся "независимыми" УК. Как можно быть довольным работой этой конторы я не очень понимаю. Ну, или у вас какой-то особенный, необычный для Москвы жилищник.
К тарифам и их росту жилищник перпендикулярен. Их устанавливают (и соответственно постоянно повышают) комитеты по ценам и тарифам субъектов, на основе правил установленных правительством РФ. А если отбросить казуистику - правительство РФ.
есть люди, которым доступно возбудить дело. если такой сосед то все довольны
написал Газзель!!! , 2024-02-09, 23:32 (226 дней назад) @ Ярослав
а почему мне быть недовольным? Подъезд убирается.снег у входных дверей и
тротуары чистятся очень быстро. А также детская и спорт.площадки. (интересно /не доверчиво?-можешь после след.снегопада приехать по адресу пр.Андропова 38. Т.с. с инспекцией)).В прошлый сильный снегопад я с собакой вышел гдето в 7 утра. Уже было почищено. Не все конечно,но пройти без снега в туфли-вполне. С учетом,что снег перестал идти где то в 1-2 ночи.
Наверное,в большинстве домов актив дома жопу у компов греет.
Да,проезжая часть убрана плохо. НО!-снега действительно было значительно больше обычного. Ну и-дворник с утра ходил,предупреждал автомобилистов-приедет техника вывозить снег. Свои почти все выехали. Повесили ленточку.перекрывающую въезд. Так другие дебилы понаехали. Сначала ленточку приподнимали,потом порвали. Ессно,снег не вывезли. Это жилишник плохой?
Расширили проезд у дома.стало возможным парковаться не вдоль а поперек. Есть,ессно и хрень. Но ктото видит хорошее,а ктото ложку дерьма в степень увеличивает.
Видел вечно недовольных. Ах какая управляющая мерзкая(это про Сити лидер в Царицыно 2 если что. Уменя там инвест.квартирка под сдачу)-НЕСКОЛЬКО !!! часов баки с мусором не убрали.
Ну или- сделали небольшой парк на месте помойки. Сколько хая в местном чатике выложили. Ах,Собянин такой сякой,надо было магазин,стоянку и хер знает что еще.
это потомучто в других местах ленточку натягивают в начале зимы и не снимают до
написал Газзель!!! , 2024-02-10, 11:48 (225 дней назад) @ водомер(ка)
весны, и все к этому привыкли. но на снег пофиг, должна быть нормальная вода из крана, не изуродованая текущая крыша, доступ в собственые помещения в доме, и много других базовых вещей за 150 баксов в месяц. а то получается, что ты оплатил и вместо того чтоб на жопе перед компом сидеть потом за свои деньги должен все делать
Пинать надо всех и всегда.
Если с этим трудно жить,лучше страну поменять. Но нытики зануды и там кучу говна найдут
у вас просто отделение не очень плохое, может начальство еще не зажралось.
написал zerocoolka , 2024-02-10, 17:08 (225 дней назад) @ водомер(ка)
--
Морская свинка на выпасе
Судя по описанию
все как у всех. Просто отношение такое. Например, похоже снег ровно так же как везде толком не убирается, но дворник ленточку повесил. Так что виноваты в том что он не убирается уже жители. Или приезжие какие. Каждый снегопад все более рекордный, с пониманием относиться надо. В подъезде кто-то и как-то иногда убирается, уже счастье. Могли бы и не убираться.
Ну, и т.д.?
он вроде пишет что около подъезда и тротуары чистят.
написал zerocoolka , 2024-02-10, 21:06 (225 дней назад) @ Ярослав
У нас раньше тоже были приличные дворники. Сейчас не знаю - не живу там.
--
Морская свинка на выпасе
Как-то их везде чистят
Если вспоминать, самое забавное конечно было когда жилищник только появился. План был таков - вместо таджиков убирать снег будут дворники набираемые из коренных жителей ЦФО, которые будут работать вахтовым методом. Для них даже жилые городки во всех районах построили, за немалые деньги. И все это должно было происходить под руководством неких правильных людей, пускай не имеющих опыта в коммуналке, но имеющих доверие.
С первыми снегопадами выяснилось снег убирать некому. Причем от слова вообще. Таджиков уволили, а жители ЦФО не приехали.
В результате помню как наш двор на бобкете убирал глава управы, лично.
одно время пока мы жили в москве у нас был отличный дворник - где то с 2004 по
написал zerocoolka , 2024-02-11, 01:45 (224 дней назад) @ Ярослав
2010 точно. Все убиралось моментально и дочиста. Припаркованные машины стояли колесами на кусочках снега все остальное было выскребено до асфальта.
Сейчас такой благодати нет. Закончилась она года 4 назад или 5. До ковида.
Более того у нас в Курьяшке есть "частный сектор" - многокартирные дома по 2 или 4 квартиры.
Там снег убирают сами жители. До тротураров там руки доходят у жкх далеко не сразу. А случаев заваливания калиток сугробами - постоянно.
А платят они как все жильцы многоквартирных домов. И за содержание придомовой территории и за покос ( три хаха)
--
Морская свинка на выпасе
Потому что всё из бюджета оплачивается
А денюжки твои идут в оффшоры.
https://www.youtube.com/watch?v=vXtisIQrin4
Вот нам, например, почтовые ящики новые поставили. За чей счёт - бюджет. Лифты -тоже.
И вы чё думаете, это просто так?
Вот если б кто -то сказал, что я твой авто буду обслуживать полностью, а ты только плати за бензин, и катайся, не показалось бы странным?
если на авто вместо права собствености спред собственности, бензин источник
написал Газзель!!! , 2024-02-10, 11:38 (225 дней назад) @ vintage
бюджета то вполне нормально. бюджет всеравно из одного кармана, просто вместо прямой оплаты на посреднике можно брать сколько хошь
Что - все?
С нашего дома, за вычетом ГВС, ХВС и отопления нежилых помещений, УК собирает примерно 1.8 млн. рублей ежемесячно. Совокупные затраты УК на содержание дома, причем объективно посчитанные, составляют около 130 тыс. в месяц.
+100500!!!! незабывай, что чтобы 2 раза в году повернуть вентиль и подписать бум
написал Газзель!!! , 2024-02-10, 16:35 (225 дней назад) @ Ярослав
ажку об этом нужна лицензия, но цифры вснрано несопоставимый
не так :) я буду бесплатно обслуживать твое авто 10 таджиками, которые будут
написал zerocoolka , 2024-02-10, 17:19 (225 дней назад) @ vintage
за меня голосовать как сказано.
--
Морская свинка на выпасе
Если по простому, то в Москве три схемы работают
1. Мелкая УК, которая неизвестна, старается кое как прожить на собираемые деньги в данном конкретном месте. Может обслуживать всего пару - тройку домов "бизнес" класса. Работает пока выгодно. Как только начинаются наезды - бросает дом и уходит. Очень разные по подходам - есть честные, есть пильщики...
2. УК, созданные еще при предыдущей власти. Типа "ФИК-эскорт" ... . Значительную часть средств сразу "приватизируют" по карманам, на остатки пытаются нанять другие компании. Живут одним днем, подделывают подписи собраний жильцов, заносят нужным людям веером, сокращают свои расходы на обслуживание (сантехников, электриков и т.п.), вынуждают жильцов самим оплачивать консьержей, имеют несколько одноразовых ООО-шных "прокладок" для перенаправления финансовых потоков и т.п.
3. Жилищник (в фаворе нынешних властей), но которому исторически свалились как хорошие дома, так и социальная нагрузка в виде домов, от которых отказались компании по схеме 1.
Спасибо. Как понял,ВСЕ очень затупано
И еще понял,очень мало кто здесь понимает,как это все работает. ( не в деталях,хоть приблизительно).
Вот,например,частный уточняющий вопрос.
2 соседних дома. Оба в сфере жилищника.
В соснднем все околопод ездные и тротуары/ лестницы уличные засыпают химией ;у нас нет. Шкребают. Всю зиму. Но т.с.ЖЕК то один. Кто им команду дает?
команду УК дает решение общего собрания дома. Кто-то собрался и решил
написал zerocoolka , 2024-02-11, 00:10 (225 дней назад) @ водомер(ка)
а кто-то не смог.
--
Морская свинка на выпасе
Ок. Вот ,в частности,это и было интересно.
Не про соль,а именно команды
еще на dom.mos.ru можно прочесть все то что дом платит
написал zerocoolka , 2024-02-11, 16:16 (224 дней назад) @ водомер(ка)
там прям все работы они перечисляют. По годам.
Я прям как роман читала по нашим домикам.
Специально себе заначила файло, чтоб с жилищником сраться, если вдруг захотят... Там прям написано построчно, сколько бабла они должны вернуть ))
--
Морская свинка на выпасе