Готовый дом в КП, + и - если рассматривать к покупке (ДиД)
Накидайте на вентилятор плюсы и минусы приобретения готового дома в Подмосковье в коттеджном поселке.
Например такой вариант: https://domodedovo.cian.ru/sale/suburban/291738518/
Какие могут быть подводные камни, кроме недоутепления и непомерных взносов в УК КП.
Плюс тут один и самый главный, купил и живешь сразу
А то вон ниже люди 10 лет уже строятся и еще 10 будут )
Вопрос: сколько проживёшь?
написал СТРАН_НИК 
, Москва, 2023-10-10, 16:20 (347 дней назад) @ Arbiter
И когда придёт понимание того, что купил кучу дерьма?
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать 
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
А сколько вообще проживёшь ?
Сливать годы жизни на стройку достаточно глупо, по покупке вторички можно подстраховаться и нанять эксперта чтобы явные проблемы отсечь, при этом заниматься своим основным бизнесом и зарабатывать деньги
Эксперт вскроет стены, пол, потолок?
написал СТРАН_НИК , Москва, 2023-10-10, 16:36 (347 дней назад) @ Зелимхан Ахматович
Проверит технологию сборки, заложенные материалы?
Правильно каркасники строят единицы. И не на продажу, а под заказ.
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
Аэродверь и тепловизор многое показывают
Покажут ПИ под черновым полом, на котором ламинат лежит?
написал СТРАН_НИК , Москва, 2023-10-10, 17:10 (347 дней назад) @ zubilo
Или ГИ с пола на стену с СУ? Или проклейку стыков плёнок (если они вообще есть)?
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
покажут, одна из функций аэродвери
посмотреть наличие герметичности помещения, при избыточном или меньшем давлении. Если коэффициент больше 3, пароизоляция гамно полное
Я тебе про правильный "пирог" пишу.
написал СТРАН_НИК , Москва, 2023-10-10, 17:32 (347 дней назад) @ zubilo
Его без разборки никак не увидеть, а последствия могут быть уже через год-два.
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
Плюсы, это заезд в краткие сроки, еще возможно
(явно не во всех случаях), дом будет дешевле стройки, особенно если строить подрядной организацией.
Минусы: получаешь дом, с планировкой которая может не устроить, с непонятным качеством строительства (это можно выяснить на 90% экспертизой, от 50тр), и явно (в конкретном объявлении), где захотели съекономить на всем.
Поэтому, исходя из последнего ,я бы не покупал дом, который построили раньше 2021 года (там резкий рост стоимости материалов был, и экономили на все чем можно и нельзя
Тут дом построен на продажу изначально
Я об этом же, т.е. самые г.. материалы
и качество
Не думаю что в таком примитивном доме какие то дорогие материалы вообще использу
Ет кто то)
Тут не нужны дорогие материалы, нужны правильные.
написал СТРАН_НИК , Москва, 2023-10-10, 16:18 (347 дней назад) @ Arbiter
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
при 6 сотках по забору участка 5 соседей, я бы ни за что
написал Magma Red , 2023-10-10, 13:43 (347 дней назад) @ Khigor
Соседей не будет только в деревне с 4х сторон)
В снт и кп везде соседи
Это была 1 из причин, почему я взял дачу в деревне
написал RoadLASER , 2023-10-10, 13:49 (347 дней назад) @ Arbiter
ну не 5 же! )) при 6 сотках. Это уже какой-то сельский человейник получается
написал Magma Red , 2023-10-10, 13:52 (347 дней назад) @ Arbiter
6 соток совсем мало, минимум смотреть 10-12
Цена за дом говорит что все сделано из самого чипшита, так что в ближайшем времени ещё вкладывать и вкладывать.
не все косить любят, некоторые всё закатывают в бетон
написал Выпить , 2023-10-10, 17:48 (347 дней назад) @ Max
Для ДАЧИ 6 - за глаза. Человек на выходные отдохнуть приезжает, а не траву
косить. У меня 5 соток и больше не требуется.
Про ПМЖ - соглашусь.
Согласен. У меня 10 соток. Задрачивает траву косить. Сейчас у меня в
написал RoadLASER , 2023-10-10, 22:12 (346 дней назад) @ Stas
частном доме ПМЖ 5 соток - больше нафиг не нужно
Это если курятник 5х6, а если одноэтажный дом метров 200 то земли остаётся
грубо по 3 метра от забора
Примерно так пендосы и живут, даже хуже. И счастливы
написал RoadLASER , 2023-10-10, 22:58 (346 дней назад) @ Max
Вот непоменрные взносы и могут сильно огорчить
написал RoadLASER , 2023-10-10, 13:50 (347 дней назад) @ Khigor
исправил RoadLASER, в 2023-10-10, 14:27
Неизвестно как и из чего построили этот дом.
написал СТРАН_НИК , Москва, 2023-10-10, 16:17 (347 дней назад) @ Khigor
Это самый большой минус.
Проект этого дома покажут перед покупкой?
--
Нет кривых рук, есть 1000 и 1 причина ничего не делать
Не берись, если сомневаешься. Сомнения обессиливают...
Это классический наебизнес областной (взлетел в пандемию)
Скупают участки 8-10 соток. Делят пополам, возводят 2 скворечника из самого дешмана и продают х2 от себестоимости участка + домов.
В данной ситуации участок не половинят, но суть та-же.
Даже по окнам видно, что это летний домик с 10 см стенами.
этот наебизнес возник когда банки начали забирать земли уехавших бизнесменов
написал zerocoolka , 2023-10-10, 21:51 (346 дней назад) @ B-Nom
и пытаться вернуть бабло, распродавая пачками поля порезанные на участки, где их тут же еще на этапе раздела скупают и строят домики оптом и потом продают. Вопрос исключительно в застройщике и том как это строится. Увидеть постфактум и оценить как проходила стройка, какие материалы использованы, на каждом этапе, обычно невозможно. В этом и сложность.
В го Домодедово таких земель ну оооочень много; Все поля порезаны ВТБ потому что надо земли владельца Коалко продать срочно. Они даже администрации занесли, чтоб с карт на домодедовском сайте убрали все особые зоны использования ( реки/ручьи), а потом природоохрана поставит их на кадастр и начнет изымать участки у покупателей. Таких судов уже больше 1,5 тысяч!
--
Морская свинка на выпасе
это может быть муляжом дома
написал Выпить , 2023-10-10, 17:53 (347 дней назад) @ Khigor
https://youtu.be/-XyoK-Gd-e4?si=Z1TzXBeiiDlHtZHx
насчет местоположения, цены, назначения и тп ничего сказать не могу
но покупать такое без экспертизы нельзя.
PS газа нет , и не будет наверное , либо за миллионы ,
Евроремонт здесь разве что от "евровагонка" 
Запросто. Тут на югах выбирали дом для дочки жены. Объехали
написал RoadLASER , 2023-10-10, 22:13 (346 дней назад) @ Выпить
больше 10 вариантов - из них 9 оказались виртуальными.