УК энергосервисный договор предлагает. (ДиД)

написал Finn, 2023-08-30, 16:06 (387 дней назад)

Текст договора

Кратко: предлагается в доме установить всяческие приблуды, дабы экономить потребляемое тепло. Вроде бы, доброе дело. И обещают целых 15% потребляемой ныне тепловой энергии сэкономить. ваще здорово. Только вот оплата по договору - 80% от сэкономленного. В результате, для жильцов это оборачивается экономией в три рубля на сотню 100*0,15*0,2=3. И смысл? Тем более, что договор типа с жильцами, которые уполномочили УК. А УК с этой конторой напару, боюсь, будут тупо стричь купоны. И договор проталкивается в списке вопросов, вынесенных на голосование:

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД)
Установка энергосервисного оборудования (ЭО), предназначенное для управления температурными и гидравлическими параметрами теплоносителя в системе отопления в МКД.

Инициатор: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ___"
Администратор: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ___"
Начало голосования: 11.08.2023 09:00 МСК
Проголосовал: ОСС не пройдено
Завершение голосования: 18.09.2023 08:59 МСК
Для участия в общем собрании собственников необходимо подтвердить право собственности в личном кабинете на mos.ru в разделе «Недвижимость».

Вопрос 1
Определить Управляющую организацию ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ___», ИНН ___, администратором общих собраний собственников, проводимых в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом».

Вопрос 2
Определить следующий порядок приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников в форме заочного голосования и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме: в управляющей организации ГБУ "Жилищник района ___" по адресу: г. Москва, улица ___, - с понедельника по четверг с 8-00 час. до 17-00 час., пятница с 8-00 час. до 15-45 час., либо представителям администратора общего собрания, осуществляющим по его поручению сбор оформленных в письменной форме решений собственников для последующей передачи администратору общего собрания.

Вопрос 3
Определить длительность голосования по вопросам повестки дня общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» - 60 дней.

Вопрос 4
Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.

Вопрос 5
Согласовать условия и заключить энергосервисный договор, размещенный в ГБУ "Жилищник района ___" по адресу: г. Москва, ___ (далее – Договор), включая следующие условия энергосервисного договора: - перечень услуг и (или) работ по такому договору в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе осуществление исполнителем действий, направленных на энергосбережение и повышение энергетической эффективности использования энергетических ресурсов заказчиком, установка и эксплуатация исполнителем энергосберегающего оборудования, оборудования для управления температурными и гидравлическими параметрами теплоносителя, приборов, в системе отопления многоквартирного дома Заказчика; - приемка установленных по договору приборов и оборудования в состав общего имущества многоквартирного дома по окончанию срока оказания услуг по договору; - планируемая экономия тепловой энергии на отопление многоквартирного дома, которая должна быть обеспечена в результате исполнения энергосервисного договора - не менее 15% за 12 месяцев от объема потребления тепловой энергии многоквартирного дома за базовый период (400,74 Гкал, что составляет 1167158,97 руб. в тарифах, действующих для населения Москвы с 01.12.2022). Фактическая величина экономии определяется в соответствии с п. 3.2 Договора; - срок действия энергосервисного договора: со дня его подписания до полного исполнения своих обязательств сторонами; - срок оказания услуг по договору: семьдесят два месяца, начиная со дня подписания акта ввода в эксплуатацию энергосберегающего оборудования; - цена энергосервисного договора и порядок ее оплаты: Цена договора определяется размером вознаграждения Исполнителя за период действия Договора Сумма ежемесячного вознаграждения Исполнителя равна 80% (Восемьдесят процентов) от стоимости сэкономленной тепловой энергии на отопление многоквартирного дома Заказчика, зафиксированной ежемесячными Актами достигнутой экономии тепловой энергии за расчётный период Порядок оплаты установлен разделом 4 Договора. Базовый уровень потребления – ежемесячный объём потребления тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирном доме за базовый период – 2022 год.

Вопрос 6
Включить в единый платежный документ информацию об оплате энергосервисного договора в строку с названием «Отопление с учетом энергосервисных мероприятий».

Вопрос 7
Определить исполнителем услуг и (или) работ по энергосервисному договору специализированную организацию в области монтажа и эксплуатации энергосберегающего оборудования и узлов учета тепловой энергии - Общество с ограниченной ответственностью «Энергосбережение» (ОГРН 1177746317935).

Вопрос 8
Определить ГБУ "Жилищник района ___" (ОГРН ___; ИНН ___) лицом, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномочено на заключение и подписание энергосервисного договора в интересах собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания.

Особенно вот это настораживает: "Согласиться с формированием протоколов общих собраний собственников в форме заочного голосования с использованием информационной системы «Электронный дом» без приложения реестра собственников помещений в многоквартирном доме в целях защиты их персональных данных.". Т.е. понять соответствует ли информация в протоколе реальности не будет никакой возможности? Кто голосовал, как голосовал.

Кто-то сталкивался уже с такой темой? Мне вот кажется, что 80% надо бы сильно секвестировать. Я что-то не припомню, чтобы на предложение "я вам денег сэкономлю, а вы мне 80% из них отдадите" были радостные крики "давно вас ждем!"