В нотариальный договор где-нибудь такой пункт включают? (Недвижимость)
написал VadimmF 
, Королёв, 2023-07-07, 14:48 (507 дней назад)
"Я, Иванов Иван Иванович, сообщаю о предстоящей продаже принадлежащей мне по праву собственности 1/2 (одной второй) доли в праве общей собственности на КВАРТИРУ, находящуюся по адресу: Московская область, город Королёв, проспект Космонавтов, дом 12345, квартира 1.
Мне известно, что в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на указанное жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения моего права пользования помещением, если иное не установлено законом.
Настоящим заявлением сообщаю, что мне не известно о наличии других наследников на указанную квартиру.
В случае предъявления претензии возможными третьими лицами или наследниками указанной квартиры, после её отчуждения мной, обязуюсь урегулировать с ними все имущественные споры и удовлетворить их требования самостоятельно и за свой счет, без привлечения нового собственника квартиры.
В том числе обязуюсь выплатить наследникам или иным третьим лицам компенсацию, соответствующую рыночной стоимости, причитающейся им по закону доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру."
Это заявление. Ну если верх немного подправить.
Я никогда не пойду к нотариусу, который ищет формы документов и фразы для догово
в интерненте
Вопрос в другом. Нотариус делает такое заявление, а если
написал VadimmF , Королёв, 2023-07-07, 16:10 (507 дней назад) @ Геврон
покупатель для себя не хочет отдельное от продавца, а просят вставить это в текст договора, делает ли так нотариус?
стороны вправе заключить любой договор, если он не противоречит закону
Это понятно, что "свобода договора". Но нотары в большиинстве
написал VadimmF , Королёв, 2023-07-08, 15:44 (506 дней назад) @ VL
параноики. Я этот пункт не вставляю в договоры, нотариус разрешает только отдельным заявлением, а большинство наших в городе не то, что в договор вставлять, а и заявления такие отказываются делать. Но они на самом деле ерунда "обещать, не значит жениться". А три нотариуса вообще не выдают гражданам присланные по защищённой сети доверенности сделанные в другом городе другим нотариусом. Говорят "мы не почта". А это официально с 2019 года уже такое действие, равнозначность и тождественность. Ст. 13.8 и 103.9 Основ. А они считают, что это противоречит закону о персональных данных))
ходи к нормальному нотариусу... если нет на примете, дай знать
Зачем мне куда-то ходить, если я сам помощник нотариуса и работаю у него?
написал VadimmF , Королёв, 2023-07-08, 22:05 (506 дней назад) @ VL
исправил VadimmF, в 2023-07-08, 22:36
Это они ко мне ходят. И я сам все документы готовлю и печатаю для посетителей нотконторы. И имею возможность самостоятельно принять решение, если что. И благодаря мне у нас очень лояльная и доброжелательная контора, в отличие от большинства других. Нет придирок, типа предъявите оригинал свидетельства о заключении брака для согласия, как другие требуют. Логика в том, что гражданам не имеет смысла подделывать копию, так как банк требует оригинал и сверяет с него сведеия и согласие не примут, если не совпадут. И ещё многие не принимают свидетельство, если оно заламинировано, ссылаясь на нормы советского государственного нотариата, которые формально не отменены. А так показывают цветную фотографию с экрана или подтверждённые данные с Госуслуг. Многие молодые нотариусы так и работают, а старпёры по старинке, и приходиться их убеждать. Для Юрлиц или ИП тоже большинство требуют предъявить бумажные документы, а я просто ввожу ОГРН (ОГРНИП) на официальном сайте, и всё выходит на экране. Нахрен нужны эти бумажки, это вчерашний день. И оплату переводом принимаю, так как многие не имеют налички. А другие нотариусы говорят: идите снимайте в банкомате, никакого безнала. Ужас)) И не понимаю, почему для доверенности на отчуждение автомобиля требуют оригиналы ПТС и СР, а для продажи квартиры не нужно документов на неё, а адрес указывается со слов доверителя. Хотя сталкивался с тем, что в Москве нотариусы часто требуют их, а в области про такое ни разу не слышал... По поводу ТС, легенда пошла от тупого гаишного генерала, которого пригласили на интервью в ФНП и он такое заявил, что типа без документов нельзя оформлять доверенность. Это было давно и неправда (с). А у нас в конторе был случай, когда в отношении автомобиля произвели мошеннические действия, было заведено УД, и следак допрашивая нотариуса заявил: а как вы посмели оформить доверенность на представителя без его личного присутствия и указав его паспортные данные со слов доверителя?))... Ну такую доверенность любой самый параноический и маразмический нотариус сделает 100%... Как-то так.
тогда ты сам себе судья (с) :)) но я бы такое заявление в тушку договора
НЕ включал по ряду соображений, сделал бы приложением или отдельным документом.
Иначе сложноватой конструкция получается, с двумя предметами договора.
Так и я такого же мнения и нотариус мой.
написал VadimmF , Королёв, 2023-07-08, 23:26 (505 дней назад) @ VL
Обычно там бред, поэтому не ищут, а сами сочинят.
написал VadimmF , Королёв, 2023-07-07, 16:20 (507 дней назад) @ Геврон
у нотариуса не знаю а при продаже что-то такое было
написал zerocoolka 
, 2023-07-07, 15:35 (507 дней назад) @ VadimmF