Какой тип договора оптимальный?

Пенсионер 86 лет, очень плохо видит, еле ходит и периодически плохо соображает, хочет передать квартиру родному брату 80 лет, который за ним все годы ухаживает.
У пенсионера есть также дочка и внуки, которые в судьбе пенсионера участие почти не принимают.
Какой вариант договора наилучший, чтобы впоследствии сложнее было оспорить? Дарение с правом пожизненного проживания? Какие м. б. "подводные камни"?

заблокировано

165 просмотров

не в их пользу

заблокировано

133 просмотров

в пользу брата, написанное лет 25 назад

заблокировано

133 просмотров

Будут в суде напирать мол окрутили, охмурили, против нас настроили, мы белые-пушистые, ничо xx лет не могли сделать (в суд можно подавать только после вступления завещания в силу). Долю могут оттяпать спокойно.
PS Рекомендую проконсультироваться с Максом https://auto.ru/profile/656575. Он на таких кейсах не одну собаку съел.

заблокировано

101 просмотров

Я за ренту. У меня у мамы с родителями аналогично было. Квартира рента, без вопросов. Дачу пилить пришлось и потом за копейки продавать.

заблокировано

100 просмотров

и будет играть весомую роль на суде, если он состоится. Также лучше заранее заручиться показаниями свидетелей (соседей), могущими подтвердить роль брата в судьбе дарителя/завещателя.

заблокировано

86 просмотров

те, кто получит обязательную долю, которая не может быть меньше 1/2 доли по закону:

несовершеннолетние дети
взрослые нетрудоспособные дети
нетрудоспособные супруги
нетрудоспособные родители
нетрудоспособные граждане, состоящие на иждивении наследодателя не менее года. В эту категорию попадают практически любые родственники и не только (например, компаньоны или сожители)

--
Хорошо информированный пессимист

заблокировано

79 просмотров

Этим летом похоронили тётку, которая разорвала завещание на когда-то подареную ей квартиру. Муж требовал вернуть её дочери от другого брака, которая его подимала после инсульта и прочего. Разорвала, хотя он ей грозил, что "будет сниться", если обманет. Разорвала и переписала на племянника, который вообще к той квартире никакого отношения...

В итоге во вторую годовщину похорон мужа её находит этот племянник в состоянии комы. Ему-то было пофиг, он и не звонил, а кинутая дочь хоть и звонила, но редко. Месяц по больницам и труп. А ей только 70 с чем-то и могла бы жить... Может самовнушение, а может и приснился муж в годовщину смерти и она испугалась. Другие историие лучше. Я бы не шутил с кидаловом, если люди заслужили благодарность стариков.

заблокировано

117 просмотров

Здесь работают духовные законы. Обидеть умирающего, беспомощного - это значит самому уйти из этого мира не примирившись с тем, кому мы причнили зло, не в мирном духе. Куда же можно попасть после этого? Уж точно не в рай...

заблокировано

101 просмотров

Любая рента потом будет рассматриваться под лупой дочери (внуки напрямую не наследуют, только по праву представления) и попробуй докажи, что ты её исполнял добросовестно.

Важно найти понимающего нотариуса и чтобы состояние брата было более-менее на сделке. С непонимающим смысла сделки нотариус не будет связываться - им потом суды с родственниками не нужны. Не всякий нотариус тут возьмётся.

заблокировано

107 просмотров

заблокировано

51 просмотров

на негласный "осмотр" нотариусом, дабы не выполнять ненужной работы, если пожилой человек окажется не "сделкоспособен". Есть такая практика, нужно относиться к ней с пониманием. Хотя это и не гарантирует адекватности его на самой сделке.

заблокировано

83 просмотров

99% норма, а потом завещание в клочья и всё заново. Без внешних причин.

заблокировано

77 просмотров

хоть десять раз менять его. Нотариусы рады будут постоянному клиенту... )

заблокировано

64 просмотров

Базы данных нет. В этом причина проблем.

заблокировано

57 просмотров

Какой тип договора оптимальный? (Недвижимость)

Ключевое - периодически плохо соображает. КМК наследники оспорят любое поползновение

Есть ещё нотариально заверенное завещание

Получше. Но тоже не панацея.

А потом дочка пенсионеркой окажется.

это очень хороший момент, в пользу брата

Сначала надо выяснить если ли среди наследников

Если реально не помогали отцу - лучше не вмешиваться. Дороже будет.

не исполнить волю покойного - большой грех

дарение, конечно

Если нотариус заметит, что он плохо соображает, то сделку не удостоверит

да, поэтому они сейчас приглашают дарителя до начала подготовки сделки

На знакомых лично наблюдал разные "версии" человека

ну, если денег не жаль переписывать завещание, то можно

Пока психов лечат в частных закрытых "пансионатах", нотариус ничего не узнает