Я думал недвижка падает))Но похоже она падает вверх)) (ДиД)
написал zubilo, 2025-04-24, 12:48 (491 дней назад)
https://www.cian.ru/sale/flat/316636416/
представил стоимость ипотеки(((((
Может это как в анекдоте про строительство маяка - чертёж нужно было
написал Sag_SW, 2025-04-24, 12:52 (491 дней назад) @ zubilo
перевернуть? 
ночлежка какая-то для толпы
написал V-AD, 2025-04-24, 13:04 (491 дней назад) @ zubilo
по моим очучениям ценник вполне адекватен [состоянию рынка]. что не так?
написал sese, 2025-04-24, 13:08 (491 дней назад) @ zubilo
исправил sese, в 2025-04-24, 13:12
--
тут ничего нет =)
Плюсуюсь
написал Ярослав, 2025-04-24, 13:41 (491 дней назад) @ sese
Это место одно из очень сейчас популярных у приезжих. И дом еще такой, приезжие почему-то очень их любят.
Плюс ремонт какой-то готовый, мебеля всякие. За именно такую цену оно скорее всего не продастся, но обычно все всегда с запасом выставляются.
Re:
написал MSX2, 2025-04-24, 14:06 (491 дней назад) @ Ярослав
Мне рассказывали, что если изначально сильно переборщить с ценой то потом это трудно продать по "рынку". Риелтор один утверждал.
--
☭ MSX forever
Обоснованием его утверждений ты, конечно, не озадачился?
написал Remos, 2025-04-24, 14:11 (491 дней назад) @ MSX2
Риэлтор хотел быстро получить бабла?? :)
написал Stas, Тразиланд, Луисбург, 2025-04-24, 14:11 (491 дней назад) @ MSX2
Пока, все что он говорил сбывается в точности.
написал MSX2, 2025-04-24, 14:22 (491 дней назад) @ Stas
--
☭ MSX forever
Все риэлторы хотят быстро получить бабла
написал Ярослав, 2025-04-24, 14:54 (491 дней назад) @ Stas
Даже сейчас, несмотря на то, что рынок можно сказать умер.
Их процент от сделки, при снижении цены с 35 до 32 (условно, просто для примера), изменится несущественно. На фоне того, что за 35 квартиру придется показывать долго и мучительно. А за 32 она уйдет гораздо быстрее, и за это же время он на еще 5 сделок сумеет выйти.
Говоря иначе, в отношении цены, интересы риэлтора и продавца совершенно не тождественны. И более того, они можно сказать противоположны.
Месэкс будет упирать, что риэлтор у него "свой" и сообщил ему эту глупость
написал Remos, 2025-04-24, 14:58 (491 дней назад) @ Ярослав
чисто по-дружески.
Мой интерес снизить цену.
написал MSX2, 2025-04-24, 15:13 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
Совпал с его интересом побыстрей продать
написал Remos, 2025-04-24, 15:18 (491 дней назад) @ MSX2
получить комиссионные)))
написал zubilo, 2025-04-24, 15:19 (491 дней назад) @ Remos
Re:
написал MSX2, 2025-04-24, 15:30 (491 дней назад) @ zubilo
https://notauto.club/index.php?id=169931
--
☭ MSX forever
Re: Re:
написал Remos, 2025-04-24, 15:32 (491 дней назад) @ MSX2
Подтверждается мой случайный диагноз?
написал MSX2, 2025-04-24, 15:34 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
Спроси у своих врачей. Я лишь предположил, что тебя контузило
написал Remos, 2025-04-24, 15:41 (491 дней назад) @ MSX2
Теперь путаемся в показаниях.
написал MSX2, 2025-04-24, 16:16 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
Нет, все честно, вот тут предположил
написал Remos, 2025-04-24, 16:18 (491 дней назад) @ MSX2
Банальная невнимательность?
написал MSX2, 2025-04-24, 16:23 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
Сформулируй претензию, сразу и проясним
написал Remos, 2025-04-24, 16:27 (491 дней назад) @ MSX2
Предложение про ударную волну с потолка.
написал MSX2, 2025-04-24, 16:33 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
C твоих слов. Вчера слушал в наушниках ведь
написал Remos, 2025-04-24, 16:36 (491 дней назад) @ MSX2
или без?
В чем разница?
написал MSX2, 2025-04-24, 17:35 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
В силе воздействия на психику?
написал Remos, 2025-04-24, 18:13 (491 дней назад) @ MSX2
Повторяю. Банальная невнимательность?
написал MSX2, 2025-04-24, 18:39 (491 дней назад) @ Remos
--
☭ MSX forever
Повторение мать учения. Но не в твоём случае.
написал Remos, 2025-04-24, 18:53 (491 дней назад) @ MSX2
Где увидел невнимательность?
это палка с двумя концами
написал zubilo, 2025-04-24, 15:35 (491 дней назад) @ MSX2
С одной стороны ты при ставке 20% продаешь на 3% дешевле за месяц, и кладешь их на депозит. С другой продаешь по номиналу но за полгода. При этом модель выглядит так
1. Вариант 97% цены +7-8% по вкладу
2. 100%
В первом варианте бабла больше))на 6-7 % В любом случае надо считать
Птичий язык.
написал MSX2, 2025-04-24, 15:42 (491 дней назад) @ zubilo
Я заинтересован в снижении цены. И только. Не надо ничего придумывать.
--
☭ MSX forever
Математика для третьеклассников.
написал Remos, 2025-04-24, 15:44 (491 дней назад) @ MSX2
исправил Remos, в 2025-04-24, 15:51
Тебе на пальцах пояснили риэлторский интерес.
Ты хочешь таким образом обрушить цены на рынке
написал Ярослав, 2025-04-24, 16:19 (491 дней назад) @ MSX2
недвижимости, или это просто индивидуальный альтруизм?
Но если второе, почему бы тогда эту недвижку не подарить, это было бы логичнее?
Мимо.
написал MSX2, 2025-04-24, 16:21 (491 дней назад) @ Ярослав
--
☭ MSX forever
у которых мозг есть, конечно, продают максимально быстро, главное скорость
написал zubilo, 2025-04-24, 15:05 (491 дней назад) @ Stas
исправил zubilo, в 2025-04-24, 15:12
продажи)))Причем когда они продают свое обычно, то по максимальным ценам))
Это хотелки. Да и место, честно говоря, на любителя. Грязно и шумно.
написал Stas, Тразиланд, Луисбург, 2025-04-24, 13:42 (491 дней назад) @ zubilo
у меня в этом доме квартира есть))
написал zubilo, 2025-04-24, 14:50 (491 дней назад) @ Stas
поэтому и интересуюсь. Шумно да, дом старый со своими приколами, но место неплохое ,все рядом))
Было неплохое
написал Ярослав, 2025-04-24, 14:59 (491 дней назад) @ zubilo
А вернее даже очень хорошее, но было.
Да не, локация норм, шумновато конечно
написал zubilo, 2025-04-24, 15:07 (491 дней назад) @ Ярослав
но если сравнивать с условным Дегунино, то небо и земля))
Шумновато, это слишком мягко сказано
написал Ярослав, 2025-04-24, 15:21 (491 дней назад) @ zubilo
И летом окна не откроешь.
Но это все даже фигня, поскольку лично для меня очень неприятен общий контраст, как оно когда-то (и ведь относительно недавно) было, и как оно теперь там стало.
Ты то, кстати, насколько я помню, оттуда ведь сбежал. И в очень правильном направлении.
Смотря куда окна))На сам Ленинградский это пушной зверь конечно)
написал zubilo, 2025-04-24, 15:27 (491 дней назад) @ Ярослав
а во двор и в переулок норм. А сбежать я не мог)))никогда на Аэропорте и Соколе не жил, только родился)))
Соседи на Аэропорту трёшку продавали с прошлой осени
написал Alex Bolotnikov, 2025-04-24, 16:05 (491 дней назад) @ zubilo
Сталинка, 75 метров, потолки 3. В итоге за 23 млн ушла, дороже никто не захотел...
с ремонтом, или в "оригинале"?
написал zubilo, 2025-04-24, 16:10 (491 дней назад) @ Alex Bolotnikov
исправил zubilo, в 2025-04-24, 16:17
Ремонт в стиле 2000х. Чисто, но устаревшее
написал Alex Bolotnikov, 2025-04-24, 17:32 (491 дней назад) @ zubilo
3й этаж без лифта уже на грани фола. не продадут.
написал SHR, 2025-04-24, 17:17 (491 дней назад) @ zubilo
а что тогда с 4 этажем))?
написал zubilo, 2025-04-24, 17:18 (491 дней назад) @ SHR
а с 5 этажем? :)
написал MSX2, 2025-04-24, 17:40 (491 дней назад) @ zubilo
--
☭ MSX forever
ну таскать коляску или костыли на 4 или 5 этаж за 32ляма - оптимистично
написал SHR, 2025-04-24, 19:14 (491 дней назад) @ zubilo
даже стоимость аренды на 5этаже без лифта сильно отличается от 5этажа с лифтом, в чем несложно убедиться на циане.
Модная евро четверка )
написал AndrewT, 2025-04-28, 14:33 (487 дней назад) @ zubilo