Я думал недвижка падает))Но похоже она падает вверх)) (ДиД)

написал zubilo, 2025-04-24, 12:48 (491 дней назад)

https://www.cian.ru/sale/flat/316636416/

представил стоимость ипотеки(((((

Может это как в анекдоте про строительство маяка - чертёж нужно было

написал Sag_SW, 2025-04-24, 12:52 (491 дней назад) @ zubilo

перевернуть? :-)

ночлежка какая-то для толпы

написал V-AD, 2025-04-24, 13:04 (491 дней назад) @ zubilo

по моим очучениям ценник вполне адекватен [состоянию рынка]. что не так?

написал sese, 2025-04-24, 13:08 (491 дней назад) @ zubilo
исправил sese, в 2025-04-24, 13:12

--
тут ничего нет =)

Плюсуюсь

написал Ярослав, 2025-04-24, 13:41 (491 дней назад) @ sese

Это место одно из очень сейчас популярных у приезжих. И дом еще такой, приезжие почему-то очень их любят.
Плюс ремонт какой-то готовый, мебеля всякие. За именно такую цену оно скорее всего не продастся, но обычно все всегда с запасом выставляются.

Re:

написал MSX2, 2025-04-24, 14:06 (491 дней назад) @ Ярослав

Мне рассказывали, что если изначально сильно переборщить с ценой то потом это трудно продать по "рынку". Риелтор один утверждал.

--
☭ MSX forever

Обоснованием его утверждений ты, конечно, не озадачился?

написал Remos, 2025-04-24, 14:11 (491 дней назад) @ MSX2

Он и не скрывал. Писать сейчас лень.

написал MSX2, 2025-04-24, 14:23 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Он-то при чем, вопрос про тебя был :) Не озадачился, ибо лень.

написал Remos, 2025-04-24, 14:26 (491 дней назад) @ MSX2

Дислексия?

написал MSX2, 2025-04-24, 15:14 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Если бы озадачился, понял бы, что за бред тебе в уши надули

написал Remos, 2025-04-24, 15:17 (491 дней назад) @ MSX2

Риэлтор хотел быстро получить бабла?? :)

написал Stas, Тразиланд, Луисбург, 2025-04-24, 14:11 (491 дней назад) @ MSX2

Пока, все что он говорил сбывается в точности.

написал MSX2, 2025-04-24, 14:22 (491 дней назад) @ Stas

--
☭ MSX forever

Все риэлторы хотят быстро получить бабла

написал Ярослав, 2025-04-24, 14:54 (491 дней назад) @ Stas

Даже сейчас, несмотря на то, что рынок можно сказать умер.
Их процент от сделки, при снижении цены с 35 до 32 (условно, просто для примера), изменится несущественно. На фоне того, что за 35 квартиру придется показывать долго и мучительно. А за 32 она уйдет гораздо быстрее, и за это же время он на еще 5 сделок сумеет выйти.

Говоря иначе, в отношении цены, интересы риэлтора и продавца совершенно не тождественны. И более того, они можно сказать противоположны.

Месэкс будет упирать, что риэлтор у него "свой" и сообщил ему эту глупость

написал Remos, 2025-04-24, 14:58 (491 дней назад) @ Ярослав

чисто по-дружески.

Мой интерес снизить цену.

написал MSX2, 2025-04-24, 15:13 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Совпал с его интересом побыстрей продать

написал Remos, 2025-04-24, 15:18 (491 дней назад) @ MSX2

получить комиссионные)))

написал zubilo, 2025-04-24, 15:19 (491 дней назад) @ Remos

Re:

написал MSX2, 2025-04-24, 15:30 (491 дней назад) @ zubilo

Re: Re:

написал Remos, 2025-04-24, 15:32 (491 дней назад) @ MSX2

Подтверждается мой случайный диагноз?

написал MSX2, 2025-04-24, 15:34 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Спроси у своих врачей. Я лишь предположил, что тебя контузило

написал Remos, 2025-04-24, 15:41 (491 дней назад) @ MSX2

Теперь путаемся в показаниях.

написал MSX2, 2025-04-24, 16:16 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Нет, все честно, вот тут предположил

написал Remos, 2025-04-24, 16:18 (491 дней назад) @ MSX2

Банальная невнимательность?

написал MSX2, 2025-04-24, 16:23 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Сформулируй претензию, сразу и проясним

написал Remos, 2025-04-24, 16:27 (491 дней назад) @ MSX2

Предложение про ударную волну с потолка.

написал MSX2, 2025-04-24, 16:33 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

C твоих слов. Вчера слушал в наушниках ведь

написал Remos, 2025-04-24, 16:36 (491 дней назад) @ MSX2

или без?

В чем разница?

написал MSX2, 2025-04-24, 17:35 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

В силе воздействия на психику?

написал Remos, 2025-04-24, 18:13 (491 дней назад) @ MSX2

Повторяю. Банальная невнимательность?

написал MSX2, 2025-04-24, 18:39 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Повторение мать учения. Но не в твоём случае.

написал Remos, 2025-04-24, 18:53 (491 дней назад) @ MSX2

Где увидел невнимательность?

лишнее тому доказательство

написал MSX2, 2025-04-25, 09:06 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Что не помнишь, о чем вещал? Очевидно, да.

написал Remos, 2025-04-25, 09:33 (490 дней назад) @ MSX2

это палка с двумя концами

написал zubilo, 2025-04-24, 15:35 (491 дней назад) @ MSX2

С одной стороны ты при ставке 20% продаешь на 3% дешевле за месяц, и кладешь их на депозит. С другой продаешь по номиналу но за полгода. При этом модель выглядит так
1. Вариант 97% цены +7-8% по вкладу
2. 100%
В первом варианте бабла больше))на 6-7 % В любом случае надо считать

Птичий язык.

написал MSX2, 2025-04-24, 15:42 (491 дней назад) @ zubilo

Я заинтересован в снижении цены. И только. Не надо ничего придумывать.

--
☭ MSX forever

Математика для третьеклассников.

написал Remos, 2025-04-24, 15:44 (491 дней назад) @ MSX2
исправил Remos, в 2025-04-24, 15:51

Тебе на пальцах пояснили риэлторский интерес.

Как все запущено :(

написал MSX2, 2025-04-24, 16:08 (491 дней назад) @ Remos

--
☭ MSX forever

Точно инвалид :)

написал Remos, 2025-04-24, 16:10 (491 дней назад) @ MSX2

Ты хочешь таким образом обрушить цены на рынке

написал Ярослав, 2025-04-24, 16:19 (491 дней назад) @ MSX2

недвижимости, или это просто индивидуальный альтруизм?
Но если второе, почему бы тогда эту недвижку не подарить, это было бы логичнее?

Мимо.

написал MSX2, 2025-04-24, 16:21 (491 дней назад) @ Ярослав

--
☭ MSX forever

Но тогда зачем?

написал Ярослав, 2025-04-24, 16:24 (491 дней назад) @ MSX2

Чтобы купить.

написал MSX2, 2025-04-24, 16:27 (491 дней назад) @ Ярослав

--
☭ MSX forever

у которых мозг есть, конечно, продают максимально быстро, главное скорость

написал zubilo, 2025-04-24, 15:05 (491 дней назад) @ Stas
исправил zubilo, в 2025-04-24, 15:12

продажи)))Причем когда они продают свое обычно, то по максимальным ценам))

Это хотелки. Да и место, честно говоря, на любителя. Грязно и шумно.

написал Stas, Тразиланд, Луисбург, 2025-04-24, 13:42 (491 дней назад) @ zubilo

у меня в этом доме квартира есть))

написал zubilo, 2025-04-24, 14:50 (491 дней назад) @ Stas

поэтому и интересуюсь. Шумно да, дом старый со своими приколами, но место неплохое ,все рядом))

Было неплохое

написал Ярослав, 2025-04-24, 14:59 (491 дней назад) @ zubilo

А вернее даже очень хорошее, но было.

Да не, локация норм, шумновато конечно

написал zubilo, 2025-04-24, 15:07 (491 дней назад) @ Ярослав

но если сравнивать с условным Дегунино, то небо и земля))

Шумновато, это слишком мягко сказано

написал Ярослав, 2025-04-24, 15:21 (491 дней назад) @ zubilo

И летом окна не откроешь.
Но это все даже фигня, поскольку лично для меня очень неприятен общий контраст, как оно когда-то (и ведь относительно недавно) было, и как оно теперь там стало.

Ты то, кстати, насколько я помню, оттуда ведь сбежал. И в очень правильном направлении.

Смотря куда окна))На сам Ленинградский это пушной зверь конечно)

написал zubilo, 2025-04-24, 15:27 (491 дней назад) @ Ярослав

а во двор и в переулок норм. А сбежать я не мог)))никогда на Аэропорте и Соколе не жил, только родился)))

Соседи на Аэропорту трёшку продавали с прошлой осени

написал Alex Bolotnikov, 2025-04-24, 16:05 (491 дней назад) @ zubilo

Сталинка, 75 метров, потолки 3. В итоге за 23 млн ушла, дороже никто не захотел...

с ремонтом, или в "оригинале"?

написал zubilo, 2025-04-24, 16:10 (491 дней назад) @ Alex Bolotnikov
исправил zubilo, в 2025-04-24, 16:17

Ремонт в стиле 2000х. Чисто, но устаревшее

написал Alex Bolotnikov, 2025-04-24, 17:32 (491 дней назад) @ zubilo

3й этаж без лифта уже на грани фола. не продадут.

написал SHR, 2025-04-24, 17:17 (491 дней назад) @ zubilo

а что тогда с 4 этажем))?

написал zubilo, 2025-04-24, 17:18 (491 дней назад) @ SHR

а с 5 этажем? :)

написал MSX2, 2025-04-24, 17:40 (491 дней назад) @ zubilo

--
☭ MSX forever

ну таскать коляску или костыли на 4 или 5 этаж за 32ляма - оптимистично

написал SHR, 2025-04-24, 19:14 (491 дней назад) @ zubilo

даже стоимость аренды на 5этаже без лифта сильно отличается от 5этажа с лифтом, в чем несложно убедиться на циане.

Модная евро четверка )

написал AndrewT, 2025-04-28, 14:33 (487 дней назад) @ zubilo