Территория вокруг дома. Шлагбаумы и т.п. Кто платит налог? (ДиД)
Может, кто-то подсказать по следующему вопросу - вокруг жилого дома в Люберцах есть приличная территория. Как-то даже на публичной карте видел некие "красные линии" охватывающие ее. Сейчас смотрел - ничего не выдает.
В какой-то момент инициативная группа оградила все это шлагбаумами и стала считать эту территорию собственностью тех, кто поставил шлагбаум. Остальные -
Собственно вопросы:
- придомовая территория такого рода как оплачивается с точки зрения собственников дома? Входит в налог на недвигу? Или это бесплатное приложение к дому по типу - ну вот вам казенный двор - распоряжайтесь им сами?
- могут ли собственники без авто как-то "монетизировать" свою долю в этой территории? Или ей по факту владеют те, кто огородил?
Ну может еще какие мысли?
З.Ы. На вопрос "а вы покупаете или продаете?" - пока в нейтралитете, ибо не живем там. Но следим и видим, что скандалы зреют, народ наглеет...
решение об установке шлагбаумов принимается квалифициорванным
написал Brend 
, Москва, 2025-01-24, 20:13 (583 дней назад) @ Edward
большинством голосов на ОСС МКД
платят за шлагбаумы коллективно все, кто пользуется авто /шлагбаумами
иной платы (по крайней мере у нас пока) нет
А как решается вопрос с гостевыми?
Т.е. у людей машины нет. Но к ним приезжают ,скадем,друзья. Или привезти,вывезти чтото.
отдельный пункт регламента пользования шлагбаумами
написал Brend , Москва, 2025-01-24, 20:56 (583 дней назад) @ водомер(ка)
(лучше уточнить в Совете дома /у старшего по дому)
есть телефонный номер
по нему оформляется гостевой пропуск (на сутки)
подъезжаешь к шлагбауму, связь с диспетчером, называешь код заявки, заезжаешь
с выездом так же
Я про оплату?
Гостям? Бесплатно конечно.
Я о другом. Вот Brend пишет,что у них
За парковку и открытие шлагбаума платят кто в это дело,т.с вписался.
Вот и вопрос,кто и как платит кто не застолбил это место?
Это чисто теоретически.
Но бывают ситуации когда владелец места пользуется своим правом намного реже чем тот,к кому гости приезжают.
ты о каком владельце сейчас -ничего непонятно
написал Brend , Москва, 2025-01-25, 21:37 (582 дней назад) @ водомер(ка)
Спрошу по другому. Вот ты пишешь
"платят за шлагбаумы коллективно все, кто пользуется авто /шлагбаумами
иной платы (по крайней мере у нас пока) нет".
Но позднее,что кто приезжает по гостевым ничего не платят.
Вот приехал по гостевой чел. у которого те,к кому он приехал,не оплачивают коллективно шлагбаум.
Его же по заявоннию пропускают.
А дальше по пред.вопросам.
Разумеется, его пропускают
написал Brend , Москва, 2025-01-26, 00:08 (582 дней назад) @ водомер(ка)
Потому что был звонок с номера, которые есть в базе данных в диспетчерской
Он может быть формально (по регламенту) 3 часа в гостях . На самом деле ,конечно, это досконально никто не отслеживает -ликсутовских "следопытов" у нас на территории дома нет. Но за машинами на территории ответственные смотрят.
Несколько номеров были заблокированы за нарушение проездного режима.
Проще все, открытие при звонке на определенный телефон
с определенного телефона. Соответственно такси подъехало, открыл
И это работает бесплатно?
написал Limping 
, Скунцово, 2025-01-25, 11:28 (582 дней назад) @ zubilo
такси подъехало, открыл
--
Продолжение - по ссылке "Домашняя страница".
Все в мастодон!
У нас заказ гостевых через приложение оператора
Въезд по госномеру машины, автоматический. Две камеры - на въезд и на выезд
а что мешает гостю остатся постоять недельку ?
написал Выпить , 2025-01-27, 12:15 (580 дней назад) @ asb
монетизация
написал Lowflying , 2025-01-24, 20:21 (583 дней назад) @ Edward
поставь свой шлагбаум перед ихним и бери деньги,
как все порядочные хохлы
А можешь привести реальный пример?
--
«Газпром Арена» внезапно заявила, что никакого концерта не планировала.
полно таких хохлов видел
написал Lowflying , 2025-01-24, 21:44 (583 дней назад) @ wstgrhnhzb
пока там катался.. три шлагбаума на одной дороге друг за другом.. каждый денег просил.. а дальше не успели поставить.. перли на себе четвертый
Какие травматичные воспоминания
Но в старом дид кто-то рассказывал что его в армии хохлы опустили, например, так что ты малой кровью отделался
--
Промокоды ozon https://clck.ru/3SiCEE
не ты ли это был ?
написал Lowflying , 2025-01-24, 22:16 (583 дней назад) @ Зелимхан Ахматович
Все гораздо проще, сначала запросом в ДГИ узнаете принадлежность территории
или в управу ( быстрее, но направильно). Ну а дальше "собственность" или аренда. Заодно в управе узнаете про установку шлагбаума и его законность. Раньше был портал что то типа "дом.рф" на котором можно было увидеть протоколы голосований по которым жилищник в очередной раз выигрывает право на обслуживание, но лавочку прикрыли, а может перенесли в другое место...
Сейчас зашел на my.dom.gosuslugi.ru Увидел протоколы собрания моего ЖКХ.
Наверное туда переместилось.
На my.dom.gosuslugi.ru
Да, теперь на ГИС ЖКХ
Только теперь можно увидеть только протоколы своего дома
Попробовал посмотреть там несколько адресов - ни одного протокола :(
написал Limping , Скунцово, 2025-01-26, 10:00 (581 дней назад) @ asb
Они туда архив с https://dom.mos.ru/ не загрузили? 
"Чужие" протоколы там не видны. А для просмотра "своих" нужна регистрация
Я ищу через форму поиска, где надо вводить любой адрес
написал Limping , Скунцово, 2025-01-26, 10:09 (581 дней назад) @ asb
Даже не только московский.
Re: И что протоколы ОСС любого дома видны? ))
Поиск работает вот так
написал Limping , Скунцово, 2025-01-26, 19:27 (581 дней назад) @ asb
Он не выводит мои адреса,
а позволяет искать по любому региону.
Не выводит нихуя даже по моему адресу - факт 
![[image]](https://i.imgur.com/UT53ZqO.png)
--
Продолжение - по ссылке "Домашняя страница".
Все в мастодон!
В общем почитал ответы - вижу многообразие ситуаций и степени наглости
Начну издалека - у моего друга, в подмосковном городке, жилой многоэтажный дом был огорожен забором и все места под стоянку были грамотно размечены номерами и сдавались в аренду жильцам (дорого - лет 5 назад было 3 тыс. в месяц). Часть денег (примерно половина) шла на содержание будки со шлагбаумом, а часть на общедомовые нужды в пользу всех жильцов. Заехать во двор - разгрузиться - вообще без проблем. Но не парковаться надолго.
В принципе, достаточно справедливо - те у кого нет машин - получали выгоду за счет снижения оплаты общедомовых расходов. Те, кто арендовали и платили - были крутышами - их место всегда свободно и ждет хозяина.
А вот в других местах, о чем я и спрашивал, ситуация более дикая - кучка заинтересованных в огораживании территории и парковке своих авто собирает деньги, ставит шлагбаумы и после этого фактически считает эту территорию их (тех кто платит) коллективной "собственностью" - начинает контролировать кто может проезжать, на сколько, в каком количестве и т.п. При этом НИКАКИХ платежей в "общак дома"! Более того - присасываются к электрике для питания шлагбаумов. Т.е. непричастным (тем, кто не имеет авто, приезжает редко, имеет паркинг и т.п.) - только неудобства (заказ пропуска, нужно остановиться перед шлагбаумом и вызвать диспетчера, поговорить, завестись-заехать...) и никакой выгоды для компенсации неудобств. Но это же неправильно!
Собственно и вопрос был - раз неправильно, тогда может есть законные методы борьбы?
что такое выгода для компенсации неудобств ?
написал Brend , Москва, 2025-01-26, 13:49 (581 дней назад) @ Edward
одна из важнейших выгод - двор (во многих случаях) перестает быть проходным/проездным - а это вопрос безопасности людей ,в том числе детей
А он и был непроходной. Просто из других домов люди парковались
тоже. Но по-мне, что сосед с 6 этажа , что из соседнего дома - один фиг (из другого дома даже лучше - перфоратора его не слышно).
А полученные неудобства я описал.
А у нас он мало того, что был проходной, так еще и недалеко от ВДНХ
написал Brend , Москва, 2025-01-26, 19:00 (581 дней назад) @ Edward
и все те мудаки, которые не хотят отстаивать (в том числе на митингах) свои права и бороться против политики дептранса города, почему -то и платить за парковку у ВДНХ и толкаться там в очередях на парковки тоже не хотят, а хотят бесплатно пристраиваться по окрестным дворам - так вот XY# им !!!
Re:
У нас соседний дом, который внутри квартала находится, установил шлагбаумы (решение депутатов есть) на внутриквартальные проезды. Теперь короткой дорогой с одной трассы на другую не проедешь, надо квартал объезжать. Соседние дома писали о незаконности установки шлагбаумов на общие проезды. Было даже решение прокуратуры. Но депутаты отказались отменять свое решение. А без этого никто ничего делать не хочет. А вы говорите - законный метод ))
Что касается наших шлагбаумов, то изначально мы их ставили не для организации парковки, а для закрытия доступа во двор посторонним машинам. Помогло. )))
Система у нас на основе ИИ. Автоматическое считывание госномера внесенного в базу. Для гостей тоже самое. Есть ограничения по времени пребывания и количеству гостевых пропусков на одного собственника. Недовольных нет
решение прокуратуры и правда депутатам не указ. судебное решение - указ
написал vabo720 , 2025-01-27, 12:15 (580 дней назад) @ asb
убрать шлагбаум, очвидный ответ при такой постановке вопроса
написал Выпить , 2025-01-27, 12:11 (580 дней назад) @ Edward
а служебные машины ? газели всякие, такси , так любят во дворах парковать
написал Выпить , 2025-01-27, 12:18 (580 дней назад) @ Edward
как вы эти вопросы решаете ?
Ну вот человек говорит " газель моя личная " а реально работает на ней, а может у него пять таких, как законно отказать ?