К извечному срачу про стоимость стройки и структуру расходов (ДиД)
написал Sag_SW, 2025-01-22, 10:31 (585 дней назад)
исправил Sag_SW, в 2025-01-22, 11:17
У меня в итоге получилось так:
![[image]](https://i.postimg.cc/J7Sm0Y9W/image.jpg)
Клееный брус, 200 мм, 1 этаж, 123 м2 общая площадь, МО. 1 м2 обошелся ~~ в 65 тыс. без мебели/занавесок и т.п.
Отделка это, фактически, все покрасить внутри, плитка, плинтуса и т.д. Никакого гипсокартона, утеплений фасадов и т.п.
Инженерка: элекрика, вода, канализация, отопление (теплые полы везде, без батарей, электрокотел)
Благоустройство участка в расчетах не учитывал т.к. это совершенно отдельная и индивидуальная тема
так и запишем -все бабло ввалил в участок))))
написал zubilo, 2025-01-22, 10:44 (585 дней назад) @ Sag_SW
У меня теплый контур, с полами перегородками и перекрытиями вышел в 21тр/м(2). Сейчас считать перестал, но предполагаю 30+, но в эти бабки есть еще холодная часть дома, оформленная как хозблок (47м(2)), и второй свет 50м(2). Но инженерку я на данном этапе всю сам делал (кроме монтажа вентиляции для газа, и подведения самого газа). А это сильно влияет на стоимость, так Тп у тебя был 4 тр, у меня 2 тр)))Но страдал с ТП все лето и осень 2022 года))
Стройка-30...35. Остальное пополам.
написал Ant22, 2025-01-22, 10:54 (585 дней назад) @ Sag_SW
проект 150т? это вместе с согласованиями генпланом кадастром? а бти и регстраця?
написал Газзель!!!
, 2025-01-22, 11:03 (585 дней назад) @ Sag_SW
Да, все там
написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:09 (585 дней назад) @ Газзель!!!
чему удивляться, в 2022 году проект ТП + котельной -60тр хотели
написал zubilo, 2025-01-22, 11:17 (585 дней назад) @ Газзель!!!
Я как обычно съекономил))(мне котельная по материалам столько встала (без котла и вентиляции)
удивляюсь что дешево. один кадастрат 30т хочет
написал Газзель!!!
, 2025-01-22, 11:56 (585 дней назад) @ zubilo
Продление разрешения на строительство -15тр, регистрация дома
написал zubilo, 2025-01-22, 12:04 (585 дней назад) @ Газзель!!!
-15тр(все в 2018), регистрация хозблока -30тр(2022). Все делал риэлтор местный
вот уже 75т. значит проект просто типовой, тость бесплатный
написал Газзель!!!
, 2025-01-22, 12:12 (585 дней назад) @ zubilo
Нет, проект был не типовой, цены вокруг сильно поменялись
написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:29 (585 дней назад) @ Газзель!!!
- 01.12.17 27 000 Эскизный проект-1
- 28.12.17 34 000 Рабочий проект-1
- 21.02.18 15 000 Аванс ЭП-2
- 21.03.18 5 000 Расчет за ЭП-2
- 18.05.18 10 000 Проект отопление/вентиляция
- 04.02.20 41 000 Регистрация дома
Эскизный проект (ЭП) 2 раза переделывали
всего 2 раза ,я кухню перенес 4 раза)))
написал zubilo, 2025-01-22, 12:42 (585 дней назад) @ Sag_SW
Если у меня то точно нет))
написал zubilo, 2025-01-22, 12:47 (585 дней назад) @ Газзель!!!
тк в этом типоразмере их не бывает))
дерут с трудящихся втридорога!
написал V-AD, 2025-01-22, 11:14 (585 дней назад) @ Sag_SW
а дом высокий или большой? ))
1 этах, 9х15 если грубо
написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:17 (585 дней назад) @ V-AD
отлично!
написал V-AD, 2025-01-22, 11:42 (585 дней назад) @ Sag_SW
по фото 1 этаж))) на сваях))
написал zubilo, 2025-01-22, 11:18 (585 дней назад) @ V-AD
фото не видел...но я бы такое лучше на фундамент делал
написал V-AD, 2025-01-22, 11:43 (585 дней назад) @ zubilo
Не лучше
написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:45 (585 дней назад) @ V-AD
В данном конкретном случае уклон на участке такой,что любой капитальный фундамент по деньгам = космодром Восточный. В пень !
![[image]](https://i.postimg.cc/SRHSJ73h/IMG-20240822-162950.jpg)
это да...но зимой все же не айс с этими сваями
написал V-AD, 2025-01-22, 11:52 (585 дней назад) @ Sag_SW
впрочем у тебя там теплые полы...
вспомнил картинку )) хороший дом!
Про эту зиму говорить, конечно, смешно, а прошлой зимой внутри в -28 Ташкент был
написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:54 (585 дней назад) @ V-AD
Сам удивился 
20-й брус + теплый пол...
написал V-AD, 2025-01-22, 11:55 (585 дней назад) @ Sag_SW
а пол электрический?
Водяной. Греется электрокотлом (пока).
написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:00 (585 дней назад) @ V-AD
тоже буду в следующем доме теплые делать...удобно
написал V-AD, 2025-01-22, 12:18 (585 дней назад) @ Sag_SW
Но не просто, и если в 1 лицо не быстро
написал zubilo, 2025-01-22, 12:20 (585 дней назад) @ V-AD
не, спасибо...делать мне больше не хрен
написал V-AD, 2025-01-22, 12:24 (585 дней назад) @ zubilo
я лучше рыбку в прудике половлю пока кто-то там строить будет ))
я случайно крутанул регулятор ТП , +29, при -25
написал zubilo, 2025-01-22, 12:09 (585 дней назад) @ Sag_SW
но тк газ это не больно совсем (7тр максимум был, в месяц)
Ты просто не умеешь их готовить))
написал zubilo, 2025-01-22, 12:06 (585 дней назад) @ Sag_SW
Ширина ленты может быть и 20см (под твой брус), что делает некритичным объем бетона
Иди картон крути :):):)
написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:21 (585 дней назад) @ zubilo
Не все так шоколадно, к сожалению......
картон 500+м(2) прикручен)))
написал zubilo, 2025-01-22, 12:41 (585 дней назад) @ Sag_SW
4 строителя - 5 недель, с еще 80м(20 фанеры, и приклеиванием нижнего профиля к керамограниту)))
Спасибо! Интересны реальные данные.
написал Edward, 2025-01-22, 11:37 (585 дней назад) @ Sag_SW
А фотку примерного результата дома можно? Хоть чужую, похожую.
написал Edward, 2025-01-22, 11:44 (585 дней назад) @ Edward
Ниже
написал Sag_SW, 2025-01-22, 11:46 (585 дней назад) @ Edward
Спасибо. Непривычно для нашей традиции, но удобно. У меня соседи
написал Edward, 2025-01-22, 12:41 (585 дней назад) @ Sag_SW
примерно такой же плоский замутили, но сразу подняли над землей на сваях больше чем на метр и крыша чуток покруче.
А не с %. А в рублевом эквиваленте можно?
написал VALAN, Москва, 2025-01-22, 12:24 (585 дней назад) @ Sag_SW
А смысл ? Выборка с 18 по 24 год. Все настолько сильно поменялось в плане цен...
написал Sag_SW, 2025-01-22, 12:26 (585 дней назад) @ VALAN
Зубила не даст соврать 
уточню, цены поменялись - много нелитературных слов))
написал zubilo, 2025-01-22, 13:29 (585 дней назад) @ Sag_SW