Продажа машиноместа и цена в договоре (Недвижимость)

Уважаемые соконфетники, всем доброго дня.
Вопрос тривиальный.
Машиноместо (ММ) куплено 2 года назад по ДДУ. Его нужно продать.
Налоговый вычет можно применить в размере расходов на покупку ММ, но все равно дельта между ценой покупки и ценой продажи будет существенной.
Какие сейчас есть рабочие варианты? Допустим указать в договоре продажи цену покупки ММ +-. Как оформлять дельту?
Расписка за неотделимые улучшения тут, прямо скажем, выглядит странновато.