Ремонт квартиры под сдачу (ДиД)
Во сколько примерно обойдется ремонт двушки под сдачу? И как это наиболее бюджетно сделать?
Нужно поменять окошки (3 шт.), пол как-то перестелить, обои, потолок, санузел, межкомнатные.
И отдельно, что практичнее всего сейчас положить на пол для квартиры под сдачу?
Так это уже не имеет значения. Даже при нулевой сумме ремонта сдача не окупится.
написал Эльбrus 
, 2024-10-20, 16:59 (32 дней назад) @ Ярослав
Как такое может быть?
Куда денутся деньги?
Сожрёт инфляция. Вроде давно квартиры не являются инвестициями.
написал Эльбrus , 2024-10-20, 21:05 (32 дней назад) @ Ярослав
А причем тут инвестиции?
Вопрос про уже существующую квартиру.
Продай, деньги в usd и в sp500 если здоров
А если нет, то на депозит сбербанка в рупиях, доход без ремонта
--
Космический смысл существования России, в том, чтобы перерабатывать солнечную энергию в народное горе
usd запретят рубл рухнет квартира останется
написал Газзель!!! , 2024-10-20, 22:14 (32 дней назад) @ Зелимхан Ахматович
а золото подорожало запредельно последний год. И в баксах, и тем более
в рублях.
оно переодически дорожает и дешевеет
написал Газзель!!! , 2024-10-20, 22:21 (32 дней назад) @ Edward
Спрос на темплеты и монеты был всегда. Станки никогда не останавливались.
написал Эльбrus , 2024-10-21, 04:51 (32 дней назад) @ Edward
Наивный.
--
Разрешение на удары вглубь соответствует международному праву.
Это ты мне? Или насчет квартирок?
Ты знаешь,мой род в М. дохрена лет.
И квартирки никогда не убывали.
Ни при Наполеоне,ни при красных. Да,иногда уплотняли.Чтобы совсем реквизировали,не так часто.
часто. но на наш век хватит
написал Газзель!!! , 2024-10-20, 22:59 (32 дней назад) @ водомер(ка)
+ мильон. Скажем,я одну из квартирок
Держу именно как раньше" похоронные".
Да,можно продать за 10 лям. Банковский %,даже не на сейчас, будет лям. Что еще пенсу надо
. Да еще если он прилично зарабатывает.
Нет,сдаю. Именно по этой причине.
С другой стороны квартира в Бахмуте или Шебекино
Стоит 0, а доллары в акциях защищены 6-м флотом
--
Космический смысл существования России, в том, чтобы перерабатывать солнечную энергию в народное горе
те надо сейчас вложить 0 в хату, с вероятностью получить гражданство Шебекино?
написал Выпить , 2024-10-21, 08:47 (31 дней назад) @ Зелимхан Ахматович
Значит - это уже происходит. Теряете в деньгах, сохраняя недвижимость.
написал Эльбrus , 2024-10-21, 04:50 (32 дней назад) @ Ярослав
я год назад отдал сотку за комнату только за работу
написал Выпить , 2024-10-20, 19:44 (32 дней назад) @ Ярослав
Это потолок , выровнять покрасить, стены под обои + поклейка, пол - снять старый паркет и уложить новый кварцвинил.
Четыре блока розеток заштробили и поставили.
Без окон, без дверей.
Один чел делал неделю, но прям фигачил как ужаленный.
Разброс в стоимости материалов огромный, я еще сотку потратил, но для сдачи можно самый дешман в Леруа купить втрое дешевле.
двушка может быть 30 или 60квмб окон может быть 3 или 5,
написал Газзель!!! , 2024-10-20, 21:09 (32 дней назад) @ Ярослав
сдавать можно 20 таджикам или 2 студентам или 1 семье.
нажено привинти батареи, в кухне тоже гидроизоляция, хорошие розетки и выключатели надежно замуруй в стене. все остальное делай новое и лешовое, всеравно изгадят
Под сдачу ремонт не окупится
Кинуть линолиум, покрасить обои, все, ну мебель бабкину выкинуть купить минимум можно бу
Не согласен. Сдачей квартир занимаючь давно.
Скажем в Царицыно квартира с хорошим ремонтом и упакованная техникой,однушка,идет за 55-70. Отслеживаю,уходит достаточно быстро.
Я,без кондея и посудомойки сдал за 40. Но с жесткими условиями,что меньше 11 мес.страх сбор в любом случае не возвращается+ все проблемы( кроме совсем кардинальных) с,емщики решают сами.
Поэоому,если это рассматривать в плане долгосрочных инвестиций хор.ремонт( не супер,ессно) окупается.
допустим 60. понынешнем временам 40 это из-под бабки. т.е. разница это капремонт
написал Выпить , 2024-10-21, 08:03 (31 дней назад) @ водомер(ка)
+ новая мебель, кухня с техникой, ванна в плитку.
Это по нынешним ценам 1.5млн. далее 1.500.000 / ( 60-40) =75 месяцев или 6 с лишним лет.
Другими словами смвсл есть только если ты сдачей на профессиональной основе занимаешься, и квартира под сдачу навсегда
Могу сказать, что после бесплатного ремонта "управой" ветерану ВОВ, через
пару лет стало хуже, чем было до ремонта.
Мать уговорили (я отговаривал), чуть не на колени вставали активисты - сделаем все хорошо, вот увидите... В итоге смесители после них менял с китая за 1,5 на Видиму за 5-6 тыс. руб, ибо те развалились. Чугунную мойку заменили на жесть - это "жесть". Потолки покрасили (хотя я говорил, что на побелку не ляжет) и они уже непотребные. И т.д. и т.п.
В целом, быстро обшарпалось и стало выглядеть хуже, чем было.
Что за активисты?
--
Разрешение на удары вглубь соответствует международному праву.
Строители при управе. Заказы пытались набрать. Управа оплачивает.
Абсолютно аналогичная ситуация и при ремонте квартир силами +
управы после потопа по вине жилищника.....
То есть, это не специальное наплевательство в адрес
ветеранов и блокадников.
Это общая система отношений.
--
Разрешение на удары вглубь соответствует международному праву.
Нет, не спициальное. Просто там украсть нужно на каждом шагу, и на конечную
задачу бюджета не остается.
Жаль.
Это ветераны заслужили, чтобы на них плевали.
--
Разрешение на удары вглубь соответствует международному праву.
навоевали
написал Brend , Москва, 2024-10-23, 00:37 (30 дней назад) @ wstgrhnhzb
Также отговаривал свою блокадницу от капремонта в квартире
написал Эльбrus , 2024-10-21, 06:00 (32 дней назад) @ Edward
Трубы варили люди без навыков, крестовины не покупали, а варили из обрезков, батареи собирали в грязном подвале, без света и нормальных прокладок. Дом течёт до сих пор, так и не могут всё исправить. Подольск, массовый капремонт после аварии котельной.