ничуть. возьмём двушку метров 60. Квартира стоит 18-20 млн. (ДиД)

написал Stas, 2024-07-13, 16:08 (71 дней назад) @ Mr. Beard

имея первоначальный взнос в 6млн имеем (после вычета налогов) 85000руб % по депозиту.
за которые легко снимаем нужную квартиру.
при ипотеке же отдаем этот первоначальный взнос и ещё 85000 руб.
В результате, арендатор живёт ровно в такой же квартире, что и ипотечник, катается на мерседесе и откладывает на еще одну квартиру и ездит в тайланд на отдых. ипотечник же ездит на метро и на тёщину дачу на электричке.

заблокировано

256 просмотров

Тема полностью:

Ну если ты офисный хомяк - нафига тебе дача? Реши сначала с работой! - Edward, 2024-07-12, 20:46
- керг сдох а выеьон про хомяков нашел - Lokunarangodage, 2024-07-29, 09:02
- Ну и кстати. У меня по М12 не дача, а ДОМ - Huan, 2024-07-14, 14:13
  - Остается позавидовать вашей выносливости. Я конечно по молодости - Edward, 2024-07-14, 18:29
    - Никакой выносливости тут нет - Huan, 2024-07-15, 08:12
  - А чем ДОМ отличается от дачи? - Ярослав, 2024-07-14, 17:25
    - В доме живут 365 из 365, на даче - 2 из 7 - Huan, 2024-07-14, 22:52
      - Мне кажется сейчас у всех уже на дачах - Ярослав, 2024-07-15, 10:19
        
        Блин, ну как дети честно - Huan, 2024-07-15, 19:17
        
        По-моему масса дач - экслуатируются в летнем режиме - Limping, 2024-07-15, 14:40
        
        Так и есть - Ярослав, 2024-07-15, 15:27
    - Возможностью прописки. (-) - wstgrhnhzb, 2024-07-14, 17:25
      - уже не актуально (-) - Stas, 2024-07-15, 00:01
        
        Кому не актуально? Лично тебе или миллионам - Huan, 2024-07-15, 08:09
        
        к тому, что в снт нынче прописаться можно (-) - Stas, 2024-07-15, 11:57
        
        Вопрос ведь не в прописке, а в жизни. Критерии жизни я описал выше (-) - Huan, 2024-07-15, 19:03
        
        когда кого-то банишь, то получаешь в ветке хрень и пишешь хрень (-) - Stas, 2024-07-15, 23:14
        
        Слабак Хуан подумал, что выше ты отвечал ему. (-) - wstgrhnhzb, 2024-07-15, 12:19
        
        Наверное уже никому - Ярослав, 2024-07-15, 10:13
- есть простой выход - выезжать в 23ч - xcs, 2024-07-14, 12:02
  - Как вариант - в субботу в 5 утра, вжик и ты на даче (-) - Huan, 2024-07-14, 14:11
    - у меняя тесть так ездил - xcs, 2024-07-14, 21:54
      - Однозначно. Выспался. Все свалили жаворонки, едешь по пустой дороге :) - zerocoolka, 2024-07-15, 00:47
        
        Лет 20 назад это было замечательным решением - Huan, 2024-07-15, 08:47
        
        дети у меня ездят после 2. А мы уже ездим иногда и в 4-5 - zerocoolka, 2024-07-15, 12:04
      - а я не могу,мне проще рано утром,чем поздно вечером (-) - ВОЛГофф, 2024-07-14, 23:18
  - Один знакомый, рассказывал о таком алгоритме: - Edward, 2024-07-14, 12:34
    - После 0.5 водки логично, что не помнишь. - wstgrhnhzb, 2024-07-14, 22:22
    - И в чëм тут сила воли заключается - тоже непонятно. - Mr. Beard, 2024-07-14, 13:35
    - Странный алгоритм. Мне чтобы выехать в час ночи и рулить до трёх - Mr. Beard, 2024-07-14, 13:21
      - Вот только в том направлении не знаю, как в последнее время, - Mr. Beard, 2024-07-14, 13:24
        
        Удивительно, что даже совершенно новая М12 - не улучшила - Limping, 2024-07-15, 14:39
- Гм)) Лучше поменять работу на то, где больше времени на отдых. (с) - Красный, 2024-07-14, 07:09
  - Мне кажется это совсем другое - Ярослав, 2024-07-14, 13:05
  - Не переживайте за меня. Я в "противофазе", о чем и написал. Доехал - Edward, 2024-07-14, 09:47
    - Кстати забавно - Ярослав, 2024-07-14, 13:18
      - У нас на востоке был полный ... трэш в 2010-м. (-) - Edward, 2024-07-14, 18:24
    - А в Вязниках какие достопримечательности? - Mr. Beard, 2024-07-14, 10:53
      - Смотровая на Клязьму. Вид, уходящий в бесконечность... - Edward, 2024-07-14, 11:13
        
        Понятно. (-) - Mr. Beard, 2024-07-14, 11:23
    - А я не про вас, я про условного "Эдгара", который вынужден стоять в пробках - Красный, 2024-07-14, 10:31
- может, сначала с дорогами решить и аварийными - Выпить, 2024-07-13, 17:35
  - гайцы вполне работают - xcs, 2024-07-14, 11:42
  - Эта музыка будет вечной - Ярослав, 2024-07-13, 17:53
    - нехватает для 20 миллионов жителей - Выпить, 2024-07-13, 17:57
      - Откуда тебе это известно? - Ярослав, 2024-07-13, 18:28
        
        я езжу по этим дорогам, глаза есть - Выпить, 2024-07-13, 20:21
        
        Напоминает анекдот про таракана - Ярослав, 2024-07-13, 20:30
        
        ты заболтал очевидную вещь (-) - Выпить, 2024-07-13, 22:45
        
        Попробую еще раз - это не очевидная вещь - Ярослав, 2024-07-14, 00:25
        
        те ты считаешь что дорог и их организации достаточно - Выпить, 2024-07-14, 15:38
        
        У меня нет объективных данных на этот счет - Ярослав, 2024-07-14, 17:10
- "Если ты бездомный, то просто купи себе дом" (с) Логика :) (-) - Нью_Юзер, 2024-07-13, 06:31
  - Я скорее про - "Если ты живешь в съемной квартире, зачем купил Мерседес?" (-) - Edward, 2024-07-13, 11:38
    - Тогда логика еще круче - Ярослав, 2024-07-13, 17:41
    - Видимо, ты не жил в 90 тых или был маленьким - Huan, 2024-07-13, 17:36
      - 26 тыс однушка в новостройке на окраине типа Жулебино. - Красный, 2024-07-14, 10:35
        
        в 99 цены на недвигу просели (-) - Stas, 2024-07-14, 13:33
        
        После августа 98-го цены в долларовом выражении - Mr. Beard, 2024-07-14, 13:42
      - Тогда долго не жили. Те, кто в Крузаках и Мерсах. Поэтому и спешили - Edward, 2024-07-13, 19:08
        
        В соседнем дворе несколько лет уже стоит гниëт 220-й кузов. - Mr. Beard, 2024-07-13, 20:12
        
        Ты не в туда думаешь :) просто оно так стоило - Huan, 2024-07-13, 19:57
      - А так же еще кучу вещей, которые покажутся дикими сегодняшнему человеку - Huan, 2024-07-13, 17:43
    - Без носков но в галстуке (с) (-) - VadimmF, 2024-07-13, 15:49
    - А что надо делать в таком случае? (-) - wstgrhnhzb, 2024-07-13, 13:56
      - По исходному посту - найти работу, которая позволяет уехать на дачу в - Edward, 2024-07-13, 19:17
        
        Логика! ) (с) - Ярослав, 2024-07-13, 20:00
        
        Вариантов негусто. (-) - wstgrhnhzb, 2024-07-13, 19:44
    - Квартире ??? А комнату в бараке и ездить на Хаммере не хотите ? Я такое есть ! (-) - Эльбrus, 2024-07-13, 13:30
    - и не прогодал. мерс подорожал раза в 2, квартиры гдето даже дешевели (-) - Газзель!!!, 2024-07-13, 13:11
      - Жизнь ваша прошла мимо. Двушка (60+ М2) в Москве в 2006-м стоила 2 млн - Edward, 2024-07-13, 19:06
        
        не было в 2006 таких цен 2001-2 - поверю. (-) - Stas, 2024-07-13, 19:46
        
        Сам брал в сентябре 2005-го у ПИКа по такой цене. Считалось дорого. Народ - Edward, 2024-07-14, 09:35
        
        вообще, 2006-2007 пик цен на московскую недвигу за всю историю (в$$$) - Stas, 2024-07-14, 11:20
        
        мне кажется меньше 1500 долл а квадрат - Выпить, 2024-07-13, 22:49
        
        Было и 350 и 500. (-) - Edward, 2024-07-14, 09:36
        
        Ты сам-то какого года будешь? (-) - Mr. Beard, 2024-07-13, 23:08
        
        были и по 500-700, в конце 90х (-) - Stas, 2024-07-13, 22:51
    - логично, кстати. Нынче снимать квартиру в разы дешевле, чем в ипотеку - Stas, 2024-07-13, 12:01
      - А зачем в ипотеку? В чем смысл платить три-четыре конца? Я по себе - Edward, 2024-07-13, 19:12
        
        Правда три-четыре конца? (-) - wstgrhnhzb, 2024-07-13, 20:05
        
        Где-то промелькнуло, что ныне щадящие 14% на 30 лет дают 340% стоимости - Edward, 2024-07-14, 09:55
        
        30 лет? - wstgrhnhzb, 2024-07-14, 15:21
        
        И про нелюбовь к долгам. Скажу банальную вещь. - Mr. Beard, 2024-07-14, 11:22
        
        "Концы" считать тоже можно по-разному. - Mr. Beard, 2024-07-14, 11:09
      - примерно в три раза, это если недорогая конура - Выпить, 2024-07-13, 17:39
      - Во-первых, не дешевле. Во-вторых, ипотеку ты платишь за свою. - Mr. Beard, 2024-07-13, 12:57
        
        я про конкретно сегодня. (-) - Stas, 2024-07-13, 15:54
        
        Тоже не факт. Более-менее соизмеримы - Mr. Beard, 2024-07-13, 16:01
        
        я арендовал квартиру за 42тр, выкупил ее в ипотеку - Выпить, 2024-07-13, 17:41
        
        и капремонт (-) - Stas, 2024-07-13, 17:42
        
        ничуть. возьмём двушку метров 60. Квартира стоит 18-20 млн. - Stas, 2024-07-13, 16:08
        
        доходность от сдачи квартир около 5% колеблется - Выпить, 2024-07-13, 17:52
        
        Ты точно помнишь ВСЮ историю своей страны? - wstgrhnhzb, 2024-07-13, 20:02
        
        В долларах почти без риска храню - Зелимхан Ахматович, 2024-07-13, 18:28
        
        бетон в доррелах падал, и очень сильно. Доррел в доррелах ни разу не падал. (-) - Stas, 2024-07-13, 17:54
        
        у доллера вообще много преимущест перед бетоном - Выпить, 2024-07-13, 18:05
        
        Какие-то астрономические цифры. Это точно не про бюджетное - Mr. Beard, 2024-07-13, 16:19
        
        В Москве сейчас есть бюджетное жилье? (-) - Ярослав, 2024-07-13, 17:42
        
        Есть сильно дешевле озвученных цен. А как его называть - - Mr. Beard, 2024-07-13, 17:50
        
        ну найди 2К внутри МКАД "сильно дешевле 18млн". (-) - Stas, 2024-07-13, 17:53
        
        хрущ в Капотне. Но ну его нафиг, лучше уж снимать - Выпить, 2024-07-13, 17:55
        
        речь про ~60м2, а не про хрущёбу, есессно. А то можно и до "собянинок" по 18м2 - Stas, 2024-07-13, 17:54
        
        Есть. И МКАД давно уже не граница Москвы. (-) - Mr. Beard, 2024-07-13, 17:54
        
        ты про Некрасовку ? с видом на гору мусорную ? Или - Выпить, 2024-07-13, 18:03
        
        Давно в тех краях не был, не знаю, что там сейчас. - Mr. Beard, 2024-07-13, 20:21
        
        жк "северный"? глянул циан 2к 60м2 - 18-19млн. чтд. (-) - Stas, 2024-07-13, 21:37
        
        Во-первых, там немного меньше. Во-вторых, это только - Mr. Beard, 2024-07-13, 21:44
        
        Да параллельный мир какой-то. Человек пишет из 2017 года. Вабо надо на нобелевку - Stas, 2024-07-13, 18:13
        
        сейчас смешно было. (-) - Stas, 2024-07-13, 17:55
        
        Да мне тут много чего смешно. Я ещё во времена авто. ру - Mr. Beard, 2024-07-13, 18:05
        
        Ну найди, циан в помощь. Нет того, что ты себе придумал. Я про "бюджетные" - Stas, 2024-07-13, 18:12
        
        Ещё раз: бюджетные не всегда в пределах МКАД и не всегда 60 м. - Mr. Beard, 2024-07-13, 19:16
        
        какой то несвязный набор слов.... - Stas, 2024-07-13, 19:39
        
        Зачем мне включать несуществующий кондиционер дома, когда - Mr. Beard, 2024-07-13, 20:16
        
        Будешь горевать? - wstgrhnhzb, 2024-07-13, 19:45
        
        я искренне переживаю за всех сочатовцев. особенно тех, - Stas, 2024-07-13, 19:51
        
        а не важно. В любом случае, %% от положенного в банк первоначального взноса - Stas, 2024-07-13, 16:28
        
        Если только Мерседес какой-то винтажный. - Mr. Beard, 2024-07-13, 16:32
        
        Автомобили с начала года подорожали на 14% - Stas, 2024-07-13, 16:41
        
        Ничего непонятно, 85т годовых? /12=7083, это где хатку можно снять? (-) - БелыйР+, 2024-07-13, 16:16
        
        85000 в месяц. должно хватить (-) - Stas, 2024-07-13, 16:17
- Нормальные люди работают по пятницам - dennis, 2024-07-13, 02:06
  - В субботу спокойно тоже не получится. Разве что совсем - Mr. Beard, 2024-07-13, 11:05
- ЗМ :-) (-) - SAS, 2024-07-12, 22:52